மக்கள் சுத்தமான மற்றும் புனரமைக்கப்பட்ட வீடுகளில் வசிப்பதற்கும், வீட்டைச் சுற்றி நடப்பதை அனுபவிப்பதற்கும், நீங்கள் ஒரு முழு அமைப்பின் செயல்பாட்டை பராமரிக்க வேண்டும், பொதுவான சொத்தின் பயன்பாட்டை சரியாக ஒழுங்கமைக்க வேண்டும், குடியிருப்பாளர்களின் வசதியையும், முற்றத்தின் நிலப்பரப்பையும் கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும். இதை யார் செய்ய வேண்டும்? வெளிப்படையாக, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் (எம்.கே.டி) வசிப்பவர்கள் அத்தகைய உடலை ஒழுங்கமைக்க முக்கியமான வேலைகளைச் செய்ய வேண்டும், இது பொதுவான சொத்துக்களை சரியான நேரத்தில் நன்கு கவனித்துக்கொள்வதற்கும், வீட்டில் தூய்மை மற்றும் ஒழுங்கை பராமரிப்பதற்கும் அவர்களின் நலன்களுக்காக இருக்கும். வீட்டு பராமரிப்பு பணிகளின் முழு வீச்சும் எம்.கே.டி அலுவலகம் என குறிப்பிடப்படுகிறது.
எம்.கே.டி நிர்வாகத்தை எவ்வாறு சரியாக செயல்படுத்த முடியும்?
எம்.சி.டி.யின் மேலாண்மை முறைகள் தற்போது என்ன என்பது பற்றி, பலர் கேள்விப்பட்டிருக்கிறார்கள். ஆனால் விவரங்களைப் புரிந்துகொள்வது பெரும்பாலும் நேரம் போதாது, இருப்பினும் இந்த அறிவு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
RF LC இல், MKD ஐக் கட்டுப்படுத்துவதற்கான முறைகள் புரிந்துகொள்ள மிகவும் எளிதில் அமைக்கப்பட்டுள்ளன (கட்டுரை 161 இன் பகுதி 2). இருப்பினும், அவை அனைத்தும் எந்த வீட்டிற்கும் பொருந்தாது. எம்.கே.டி-யில் முப்பதுக்கும் குறைவான குடியிருப்புகள் இருந்தால், வீட்டுச் சட்டம் எம்.கே.டி.யை நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு வழியாக நேரடி நிர்வாகத்தை வழங்குகிறது. இந்த வழக்கில், சப்ளையர்கள், பழுதுபார்ப்பவர்கள், துப்புரவாளர்கள் மற்றும் பிற தொழிலாளர்களுடனான ஒப்பந்தங்கள் அபார்ட்மென்ட் உரிமையாளர்களால் முடிக்கப்படுகின்றன, அவர்கள் தீயணைப்பு பாதுகாப்பு, விபத்துக்கள், அகால குப்பை சேகரிப்பு போன்ற துறைகளில் சிக்கல்களைக் கண்டறிந்தால் ஆய்வு நிறுவனங்களுக்கு பதிலளிப்பார்கள் மற்றும் அபராதம் செலுத்துவார்கள். மேலாண்மை, ஒரு விதியாக, குத்தகைதாரர்களின் முன்முயற்சி குழு அல்லது தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பிரதிநிதியால் இலவசமாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஆனால் எம்.கே.டி.யின் பராமரிப்பு மற்றும் செயல்பாட்டிற்கான செயல்பாடுகளை செயல்படுத்துவது ஒரு பெரிய வேலை, எனவே எம்.கே.டி.யை நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு வழியாக நேரடி மேலாண்மை என்பது சிறிய வீடுகளில் நிறுவுவது நியாயமானதே. ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளருக்கும் ஒரு சிறந்த வீடு மற்றும் நுழைவாயிலின் படம் குறித்த தனது சொந்த பார்வை உள்ளது, எனவே குடியிருப்பாளர்களின் எண்ணிக்கை நேரடியாக ஒரு சமரசத்தை அடைவதற்கான திறனை பாதிக்கிறது மற்றும் மோதல்கள் மற்றும் தவறான புரிதல்களின் சாத்தியத்தை பாதிக்கிறது.
வீட்டுவசதிக் குறியீட்டில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட எம்.கே.டி.யை நிர்வகிப்பதற்கான இரண்டாவது விருப்பம், ஒரு குறிப்பிட்ட வகை சட்ட நிறுவனங்களின் மேலாண்மை ஆகும். குறிப்பாக, அத்தகைய நபர் வீட்டு உரிமையாளர்கள் (HOA கள்), வீட்டு கூட்டுறவு (எல்சிடி) அல்லது மற்றொரு சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு (பிசி) ஆகியவற்றின் கூட்டாளராக இருக்கலாம். இந்த நிர்வாக முறை மூலம், அபார்ட்மென்ட் உரிமையாளர்கள் நடந்துகொண்டிருக்கும் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் வீட்டுச் சொத்தின் செயல்பாட்டின் அனைத்து அம்சங்களுக்கும், அத்துடன் நீர் வழங்கல், சுகாதாரம், வெப்பமாக்கல் மற்றும் பிற சேவைகளுக்கான ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திட ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்திற்கு அங்கீகாரம் வழங்குகிறார்கள்.
மூன்றாவது விருப்பம் ஒரு நிர்வாக அமைப்புடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவை உள்ளடக்கியது, இது எம்.கே.டி-க்கு முழு அளவிலான சேவைகளைச் செய்யும், அதே நேரத்தில் ஆய்வு அதிகாரிகளுக்கு ரஷ்ய சட்டத்தின் தேவைகளை மீறுவதற்கு பொறுப்பாகும்.
எம்.சி.டி யின் கட்டுப்பாட்டு முறையைத் தேர்வு செய்வது யார்?
அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் சதுர மீட்டரை அப்புறப்படுத்துவது மட்டுமல்லாமல், பொதுவான சொத்தை நல்ல நிலையில் வைத்திருக்க வேண்டும். எனவே, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எல்சிடி வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அவர்களின் வீடு எவ்வாறு நிர்வகிக்கப்படும் என்பதை தீர்மானிக்க ஒரு உத்தரவைக் கொண்டுள்ளது. எம்.சி.டி மேலாண்மை முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் தங்கள் விவரங்களை விரிவாகப் படிக்க வேண்டும், இது வீட்டிற்கு மிகவும் பொருத்தமானது, அதன் வயது, நிலை மற்றும் பிற அம்சங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதுடன், உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொந்த வீட்டை நிர்வகிப்பதற்கும் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துவதற்கும் விருப்பத்துடன் தொடர்புபடுத்த வேண்டும். சரியான நேரத்தில்.
உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் இறுதித் தேர்வு செய்யப்படுகிறது, இது அனைத்து குடியிருப்பாளர்களின் தனிப்பட்ட இருப்பு இல்லாமல் நேரில் நடத்தப்படலாம் அல்லது ஒழுங்கமைக்கப்படலாம். கூட்டத்தின் முடிவு செல்லுபடியாகும் பொருட்டு, குடியிருப்பாளர்கள் அதற்கு வாக்களிக்க வேண்டும், அவர்கள் ஒன்றாக 50 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சதவீத வாக்குகளைப் பெற்றுள்ளனர். பொதுக் கூட்டத்தின் மூலம் எம்.கே.டி.யை நிர்வகிப்பதற்கான வழியைத் தேர்ந்தெடுப்பது, எம்.கே.டி-யில் உள்ள ஒவ்வொரு குத்தகைதாரரால் கண்டிப்பாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். கூட்டம் இல்லாத நிலையில், பங்கேற்பு தனது முடிவின் உரிமையாளரால் எழுத்துப்பூர்வமாக மாற்றப்படுவதாக கருதப்படுகிறது. எம்.சி.டி மேலாண்மை முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான நெறிமுறையில் அபார்ட்மென்ட் உரிமையாளர்களின் அத்தகைய சந்திப்பின் முடிவு பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, இது ஒவ்வொரு அடுக்குமாடி உரிமையாளருக்கும் தெரிந்திருக்கும் வகையில் நுழைவாயில்களில் இடப்பட்டுள்ளது. முடிவெடுத்த பத்து நாட்களுக்குள் கூட்டத்தின் தொடக்கக்காரரால் பொது பிரசாதம் வழங்கப்படுகிறது. அதேபோல், ஒரு பொதுக் கூட்டத்தை ஏற்பாடு செய்வதன் மூலம், எம்.கே.டி நிர்வகிக்கப்படும் முறையை மாற்றுவதற்கான சாத்தியமும் உணரப்படுகிறது.
மேற்கூறியவை அனைத்தும் ஏற்கனவே வசிக்கும் வீடுகளுக்கு பொருந்தும். ஆனால் புதிதாக கட்டப்பட்ட வீடுகளுடன் நிலைமை வேறுபட்டது. ஒரு புதிய கட்டிடத்தில், எல்லா குத்தகைதாரர்களுக்கும் உரிமையின் உரிமை இல்லை என்பது பெரும்பாலும் நிகழ்கிறது, எடுத்துக்காட்டாக, அவர்கள் நீண்டகாலமாக பங்குதாரர்கள். அத்தகைய குடிமக்களுக்கு, வீட்டுச் சட்டத்தின்படி, வீட்டு நிர்வாகத்தின் வடிவத்தை நிர்ணயிக்கும் பிரச்சினையில் வாக்களிக்கும் உரிமை இல்லை என்பதால், இந்த வீட்டை நிர்வகிக்க ஒரு வழியைத் தேர்வு செய்வது சாத்தியமில்லை.
எம்.சி.டி.க்கான கட்டுப்பாட்டு முறை தேர்ந்தெடுக்கப்படாவிட்டால் என்ன நடக்கும்?
வீட்டுவசதி குறியீடு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு HOA ஐ உருவாக்கும் அல்லது ஒரு நிர்வாக அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுக்கும் செயல்முறையை சிந்தித்து ஒழுங்கமைக்க வாய்ப்பு கிடைக்கும் காலத்தை கட்டுப்படுத்துகிறது.
நிர்வாக முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் குடியிருப்பாளர்கள் தங்களைத் திடுக்கிடவில்லை அல்லது புறநிலை காரணங்களுக்காக அதைச் செய்ய முடியாவிட்டால், அதேபோல் எம்.கே.டி யின் மேலாண்மை முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கும் முடிவு இன்னும் செயல்படுத்தப்படாத நிலையில், நிர்வாக அமைப்பைத் தீர்மானிக்க ஒரு போட்டியை ஏற்பாடு செய்வதற்கு தேவையான நடைமுறைகளை உள்ளூர் அரசு செய்கிறது. இங்கே, குத்தகைதாரர்கள் எவருக்கும் மறுக்க உரிமை இல்லை, மேலும் இந்த ஒப்பந்தம் அவருக்குப் பொருந்துமா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்புடன் முடிக்கப்பட்ட மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் விதிகளை ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் பின்பற்ற வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது. ஆனால் தற்போதைய விவகாரங்களை சரிசெய்யவும், ஒப்பந்தம் காலாவதியாகும் முன்பு ஒரு பொதுக் கூட்டத்தை நடத்தவும் ஒரு நடைமுறை வாய்ப்பு எப்போதும் உள்ளது, இதில் எம்.கே.டி அல்லது நிர்வாக அமைப்பின் மேலாண்மை முறையை மாற்றுவது குறித்து விவாதிக்க முடியும்.
எம்.கே.டி.யில் வளாகங்களை பராமரிப்பது என்ன?
"எம்.கே.டி.யில் வளாகங்களை பராமரித்தல்" என்ற கருத்தாக்கத்துடன் தொடர்புடைய அனைத்து சேவைகளும் பணிகளும் வீட்டுச் சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. இந்த கருத்தில் நீர், மின்சாரம், எரிவாயு, வெப்ப ஆற்றல், வீட்டில் வசிக்கும் குடிமக்களின் பதிவு, கணக்கியல் சேவைகள், தொழில்நுட்ப செயல்பாடு மற்றும் சுகாதார பராமரிப்பு ஆகியவற்றை ஏற்பாடு செய்வதற்கான பல்வேறு வகையான சேவைகள் அடங்கும்.
தொழில்நுட்ப செயல்பாட்டில், கட்டிடத்தின் பொறியியல் அமைப்புகளின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு பணிகள் அடங்கும். துப்புரவு பராமரிப்பு என்பது வீட்டிலும் அருகிலுள்ள பிரதேசத்திலும் தூய்மை மற்றும் ஒழுங்கை பராமரிப்பதற்கான முழு அளவிலான நடவடிக்கைகளை உள்ளடக்கியது, எடுத்துக்காட்டாக, சுத்தம் செய்தல், கிருமி நீக்கம் செய்தல், நீக்குதல், பூச்சி கட்டுப்பாடு.
HOA என்ன செய்கிறது?
எம்.சி.டி.யை HOA ஆக நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு வழி தோன்றுகிறது, அங்கு சில குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் வீட்டிற்கு சேவை செய்வதற்கான நிதி செலவைக் கட்டுப்படுத்த முடியும். HOA தலைமை புதிதாக எழுவதில்லை, ஆனால் எப்போதும் மிகவும் சுறுசுறுப்பான மற்றும் ஆர்வமுள்ள குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து உருவாக்கப்படுகிறது. அத்தகைய முன்முயற்சி குடிமக்களுக்கு பொது பயன்பாட்டுத் துறையில் எப்போதும் முழு சட்ட அறிவும் அறிவும் இல்லை என்றாலும், வெற்றிகரமான வேலைகளில் ஒரு முக்கிய காரணி அவர்களின் வீட்டை சிறந்ததாக்குவதற்கான விருப்பமாகும். HOA வாரியம் சுத்தம் செய்தல், குப்பைகளை அகற்றுதல், பயன்பாடுகளை பராமரித்தல் மற்றும் வீட்டைப் பராமரிப்பதற்கான பிற அம்சங்கள் மற்றும் அதனை ஒட்டிய பிரதேசத்தில் ஒப்பந்தப் பணிகளை மேற்கொள்ள வேண்டும். ஒழுங்கை பராமரித்தல் மற்றும் சுகாதார மற்றும் தீ பாதுகாப்பு தரங்களை பின்பற்றுவது HOA களின் முக்கியமான செயல்பாடாகும். நிர்வாகத்தின் நிதிப் பகுதி HOA இல் ஒரு கணக்காளர் இருப்பதைக் கருதுகிறது, வாடகைதாரர்களால் பயன்பாடுகளுக்காக செலுத்தப்படும் நிதிகளையும், வீட்டின் தேவைகளுக்காக செலவிடப்படும் பணத்தையும் கண்காணிக்கும். பொதுவான சொத்தின் எந்த பகுதியையும் குத்தகைக்கு விட கூடுதல் வருமானம் HOA பெறலாம்.
அவர் HOA இல் உறுப்பினராக விரும்புகிறாரா இல்லையா என்பதை உரிமையாளர் தீர்மானித்தால், இதையொட்டி, HOA இன் மற்ற உறுப்பினர்கள் திடீரென்று அதை எதிர்த்தாலும் கூட, அதன் அணிகளில் அனுமதி மறுக்க HOA க்கு உரிமை இல்லை. HOA இல் உறுப்பினராக விரும்பாதது சில நேரங்களில் கூடுதல் சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியத்துடன் தொடர்புடையது - வாகன நிறுத்துமிடம் மற்றும் தாழ்வாரத்தில் பாதுகாப்பு, முற்றத்தில் மலர் படுக்கைகள், மாடிகளில் வீடியோ கேமராக்கள். உண்மையில், HOA உறுப்பினர்களுக்கு, HOA வாரியம் அத்தகைய முடிவை எடுத்திருந்தால் கட்டணம் கட்டாயமாகும். இந்த சூழ்நிலையில் ஒரு வெளியீடு HOA உடனான தனிப்பட்ட ஒப்பந்தமாக இருக்கலாம், இதில் அனைத்து கட்டணங்களும் முன்கூட்டியே அங்கீகரிக்கப்படும்.
மேலாண்மை நிறுவனம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
உரிமையாளர்களுக்கும் ஒரு சிறப்பு மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கும் இடையிலான ஒரு ஒப்பந்தத்தின் நேரடி முடிவின் மூலம், இது வீட்டில் தொழில்நுட்ப மற்றும் சுகாதார சேவைகளை வழங்குவதோடு, உயர் மட்ட பழுதுபார்க்கும் பணிகளையும் மேற்கொள்ளும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, ஏனெனில் மேலாண்மை நிறுவனத்தில் பணிபுரியும் தொழில்முறை மற்றும் அனுபவமிக்க வல்லுநர்கள் பணியின் தேவையையும் சிக்கலையும் சரியாக மதிப்பிட முடியும், அவர்கள் சரியான பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுப்பார்கள், சரியான நிபுணர்களை அழைப்பார்கள். மேலாண்மை நிறுவனம் பல வீடுகளுடன் பணிபுரிந்தால், குறைந்த விலை வேலை மற்றும் சேவைகளும் சாத்தியமாகும். இருப்பினும், மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் தொடர்புகொள்வது பெரும்பாலும் கடினம், மேலும் எரிந்த விளக்கைப் போன்ற ஒரு சிறிய சம்பவம் கூட பல நாட்களுக்கு சிரமமாக இருக்கும்.
மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தம்: மிக முக்கியமானது எது?
எம்.கே.டி.யை நிர்வகிப்பதற்கான வழிகளில் ஒன்றை நிறுவுவதற்கான செயல்பாட்டின் மிக முக்கியமான படி மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் வளர்ச்சி மற்றும் முடிவு. வீட்டின் பராமரிப்பு செயல்பாடுகளின் நியாயமற்ற செயல்திறன் ஏற்பட்டால் ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் உட்பட, குத்தகைதாரர்களுக்கும் நிர்வாக நிறுவனத்திற்கும் இடையிலான எதிர்கால உறவை ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கம் தீர்மானிக்கும். ஒப்பந்த உரை அனைத்து வீட்டு சொத்துக்கள், மேலாண்மை நிறுவனம் செய்ய வேண்டிய வேலை மற்றும் சேவைகளின் வகைகள் மற்றும் அதிர்வெண், உரிமையாளர்கள் செய்ய வேண்டிய அனைத்து கொடுப்பனவுகளின் அளவு மற்றும் நேரம் ஆகியவற்றைக் குறிக்க வேண்டும். செய்யப்பட்டுள்ள பணிகள் குறித்து குடியிருப்பாளர்களுக்கு புகாரளிப்பதற்கான நடைமுறையையும் ஒப்பந்தம் பரிந்துரைக்கலாம். இது செய்யப்படாவிட்டால், அறிக்கையை உரிமையாளர்களால் வருடத்திற்கு ஒரு முறை பெற வேண்டும்.
எம்.சி.டி சபை ஏன் சேகரிக்கப்படுகிறது?
எம்.சி.டி.யை நிர்வகிக்கும் வழிகளில் இருந்து ஒரு மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் விருப்பம் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால், குத்தகைதாரர்களின் மற்றொரு பொறுப்பு ஒரு வீட்டுக் குழுவின் தேர்வாகிறது. உண்மையில், சபையின் முக்கிய பணிகள் திட்டங்களை வகுத்தல் மற்றும் செய்யப்படும் பணிகளைக் கட்டுப்படுத்துதல். உரிமையாளர்களின் கூட்டத்தில், சபை உறுப்பினர்கள் பழுதுபார்ப்பது என்ன, எந்த பராமரிப்புப் பணிகளை அடுத்த ஆண்டுக்கு மாற்றியமைக்க முடியும், மற்றும் அவசர நடவடிக்கைகள் தேவை, யாருக்கு, எந்த நோக்கத்திற்காக பொதுவான சொத்துக்கள் மற்றும் எம்.கே.டி பராமரிப்பின் பிற அம்சங்களை குத்தகைக்கு விடலாம் என்பது பற்றிய திட்டங்களை முன்வைக்கின்றனர். இயற்கையை ரசித்தல். சபையின் நோக்கங்களில், வீட்டிலுள்ள குடியிருப்பாளர்களின் உரிமைகள் மற்றும் நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்காக, உரிமையாளர்களுக்கு முடிவு செய்ய அவர்கள் முன்மொழிகின்ற ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தங்கள் பற்றிய ஆய்வுகளும் அடங்கும். மதிப்பாய்வின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், சபை அனைத்து முடிவுகளிலும் அதன் முடிவுகளையும் பரிந்துரைகளையும் செய்கிறது. எம்.கே.டி கவுன்சில் உரிமையாளர்களின் கூட்டங்களில் முக்கியமான பிரச்சினைகள் பற்றிய விவாதத்தை ஏற்பாடு செய்கிறது, நிர்வாக அமைப்புடன் தொடர்புகொள்கிறது மற்றும் மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை செயல்படுத்துவதை கண்காணிக்கிறது என்று நாங்கள் கூறலாம்.
எம்.சி.டி நிர்வாகத்தின் பல்வேறு வடிவங்களின் நன்மை தீமைகள்
எம்.சி.டி.யின் கட்டுப்பாட்டு முறைகள் பற்றிய ஒப்பீட்டு விளக்கத்தை நாங்கள் நடத்தினால், பின்வரும் முடிவுகளை நாம் எடுக்கலாம். அடிப்படை வேறுபாடு என்னவென்றால், நேரடி நிர்வாகமானது வீட்டின் குடியிருப்பாளர்களால் அனைத்து பிரச்சினைகளையும் தீர்ப்பதை உள்ளடக்குகிறது. எம்.கே.டி.யை நிர்வகிப்பதற்கான வேறு இரண்டு வழிகள், HOA இன் தலைவர் அல்லது நிர்வாக அமைப்பின் தலைமையின் தோள்களில் பொறுப்பின் சுமையை மாற்ற உங்களை அனுமதிக்கின்றன. மறுபுறம், சுயாதீன நிர்வாகத்துடன் பணத்துடன் அதிக மொபைல் செயல்பட முடியும் மற்றும் தற்போதைய நிலைமைக்கு வேலை மற்றும் சேவைகளின் தேர்வை நெகிழ்வாக சரிசெய்ய முடியும். வீட்டை நேரடியாக நிர்வகிக்கும் குடியிருப்பாளர்கள், வேலை மற்றும் சேவைகளின் செலவுகளுக்காக தங்கள் விருப்பத்திற்கு ஏற்ப ஒப்பந்தக்காரர்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் வீட்டை பழுதுபார்ப்பதற்கும் பராமரிப்பதற்கும் தங்கள் செலவைக் கணிசமாகக் குறைக்கலாம்.
அதே நேரத்தில், மேலாண்மை நிறுவனத்துடனான ஒப்பந்தத்தின் ஒரு தனித்துவமான அம்சம் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப தொழில்முறை சேவைகளைப் பெறுவதாகும். குத்தகைதாரர்களை நிர்வகிக்கும் போது அல்லது ஒரு HOA வடிவில், சிறப்பு கல்வி மற்றும் திறன்களைக் கொண்டவர்கள் எப்போதும் வீட்டு சேவையை அமைப்பதில் பங்கேற்க மாட்டார்கள், எனவே, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் மற்றும் சட்டத் துறையில் பயிற்சிப் பணியாளர்களுக்கு கூடுதல் செலவுகள் தேவைப்படலாம். மேலும், மேலாண்மை நிறுவனங்கள், ஒரு விதியாக, சிறப்பு உபகரணங்கள் கிடைக்கின்றன, அவை பல சேவைகளை உயர் மட்டத்தில் வழங்க அனுமதிக்கின்றன. பொதுவாக, எம்.சி.டி.யை நிர்வகிப்பதற்கான அனைத்து முறைகளும் அவற்றின் சொந்த நுணுக்கங்களைக் கொண்டுள்ளன, அவை தேர்வு செய்யும் போது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
