உலகில் எத்தனை பேர் தங்கள் சொந்த வசதியான கூடு பற்றி உணர்ச்சிவசப்படுகிறார்கள்? ரஷ்யாவில், சமீபத்திய ஆண்டுகளில் மிகவும் பிரபலமான அபார்ட்மெண்ட் வளாகங்களின் கட்டுமானம் இந்த ஆசைகளை நிறைவேற்ற உதவுகிறது. அவற்றின் தனித்துவமான அம்சங்கள் சதுர மீட்டருக்கு குறைந்த விலை மற்றும் ஒரு கட்டிடத்தில் அதிக குடியிருப்புகள் வைப்பது. அத்தகைய திட்டங்களில் ஒன்று லைனர் குடியிருப்பு வளாகம் (கோடின்காவில் ஒரு வீடு). 12 மில்லியனுக்கும் அதிகமான பதிவு செய்யப்பட்ட குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் ஒரு பெரிய போக்குவரத்து வலையமைப்பைக் கொண்ட மாஸ்கோ உலகின் மிகப்பெரிய நகரமாகும். எனவே, பெரும்பாலான மஸ்கோவியர்களுக்கு, போக்குவரத்து மையங்களுடன் தொடர்புடைய வீட்டுவசதி இருப்பிடம் முக்கிய முன்னுரிமைகளில் ஒன்றாகும். சுற்றுச்சூழல் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு சிக்கல்களும் சமமான முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. கோடின்காவில் உள்ள லைனர் வீடு, வடிவமைப்பாளர்களால் கருதப்படுகிறது, அதன் குடியிருப்பாளர்களின் அனைத்து வாழ்க்கைத் தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். இந்த கட்டுமான திட்டத்தின் சுற்றுச்சூழல், சமூக, போக்குவரத்து, சட்ட, தொழில்நுட்ப மற்றும் பிற அம்சங்கள் குறித்த விரிவான பகுப்பாய்வை வழங்க முயற்சிப்போம்.
இடம்
எல்.சி.டி "லைனர்" - கோடிங்காவில் உள்ள ஒரு வீடு, மஸ்கோவிட்ஸ் அதை அழைக்கிறது - முன்னாள் ஃப்ரன்ஸ் விமானநிலையத்தில், அவியாபர்க் ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு மையத்திற்கு அருகில், அதன் மிகப்பெரிய அளவு மற்றும் உலகின் மிகப்பெரிய மீன்வளத்திற்கு பிரபலமானது. புவியியல் ரீதியாக, இது கோடின்ஸ்கி பவுல்வர்டுக்கும் மைக்கோயன் விமான வடிவமைப்பாளர் வீதிக்கும் இடையில் உள்ளது. ஏறக்குறைய 700 மீட்டர் தொலைவில் (நீங்கள் குறுகிய பாதையில் சென்றால்) லெனின்கிராட்ஸ்கி அவென்யூவைக் கடந்து செல்கிறது. தற்போதுள்ளவற்றின் வளாகத்திற்கு அருகிலுள்ள மெட்ரோ நிலையம் விமான நிலையமாகும், இது நேரடியாக 1050 மீட்டர். இன்னும் சிறிது தூரம், அதாவது 1700 மீட்டரில், மெட்ரோ நிலையங்கள் போலேஷேவ்ஸ்காயா மற்றும் டைனமோ உள்ளன. பஸ் எண் 48, மினி பஸ்கள் எண் 18 மீ, 244 மீ அல்லது மெட்ரோ நிலையங்களிலிருந்து ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகத்திற்கு ஓடும் இலவச பேருந்துகள் மூலம் லைனர் குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு செல்லலாம். 2018 ஆம் ஆண்டில், எல்.சி.டி-யிலிருந்து 300 மீட்டர் தொலைவில் இருக்கும் புதிய கோடின்ஸ்காய் துருவ மெட்ரோ நிலையத்தை கமிஷன் செய்ய (தற்போது செயலில் உள்ளது) திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. கோடின்காவில் உள்ள லைனர் குடியிருப்பு வளாகத்திலிருந்து 2 கி.மீ சுற்றளவில் அமைந்துள்ள பிற குறிப்பிடத்தக்க பொருட்களில் பிர்ச் க்ரோவ், பெட்ரோவ்ஸ்கி மற்றும் சாப்பாவ்ஸ்கி பூங்காக்கள், ஐஸ் அரண்மனை, சிஎஸ்கேஏ வளாகம், சர்ச் ஆஃப் எவர் லேடி ஆஃப் ஜாய் அண்ட் கன்சோலேஷன் ஆகியவை அடங்கும்., ஹிப்போட்ரோம், விளையாட்டு அரண்மனை "மெகாஸ்போர்ட்". கூடுதலாக, இந்த பகுதியில் பல உணவகங்கள், கஃபேக்கள், வணிக மையங்கள், மருந்தகங்கள், மூன்று நிறுவனங்கள், ஒரு போட்கின் மருத்துவமனை, பல பள்ளிகள் மற்றும் மழலையர் பள்ளி உள்ளன. நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, வளாகத்தின் இடம் சிறந்தது.
பொது விளக்கம்
கோடிங்காவில் உள்ள லைனர் ஹவுஸ் என்பது அவியாபர்க் ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு மையத்தால் பிரிக்கப்பட்ட இரண்டு மெகாஸ்ட் கட்டிடங்கள் ஆகும். அவற்றுக்கிடையேயான தூரம் சுமார் 800 மீட்டர் இருக்கும். ஒவ்வொரு கட்டிடமும் ஒரு சமமற்ற நாற்கர வடிவத்தில் சுற்றளவுடன் வீடுகள் மற்றும் ஒரு பொழுதுபோக்கு பகுதி, சிறிய பொது தோட்டங்கள், குழந்தைகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள் உட்பட அமைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த வகை திட்டம் பிரபலமாக "கிணறு" என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது நல்லது, ஏனென்றால் நடுவில் உள்ள பகுதி குழந்தைகளுக்கு முற்றிலும் பாதுகாப்பானது, நகர நெடுஞ்சாலைகளின் சத்தத்திலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகிறது, ஆனால் அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒரு சிறிய சூரிய ஒளி உள்ளது, முற்றத்தை எதிர்கொள்ளும் ஜன்னல்கள், குறிப்பாக கீழ் தளங்களில். அபார்ட்மென்ட் வளாகம் ஒரு நிலத்தடி பார்க்கிங் உருவாக்க திட்டமிட்டுள்ளது, இது குடியிருப்பு தளங்களுடன் லிஃப்ட் மூலம் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. அவர் 482 கார்களுக்கு இடமளிக்க முடியும். இரு கட்டிடங்களின் உயரமும் வித்தியாசமாக இருக்கும்: 13 மாடிகளின் ஒரு விளிம்பிலிருந்து, மற்றொன்றிலிருந்து 15. ஸ்டுடியோக்கள், இரண்டு அறை குடியிருப்புகள் - 1113 மற்றும் மூன்று அறைகள் - 174 அலகுகள் உட்பட குடியிருப்பு வளாகத்தில் ஒரு படுக்கையறை குடியிருப்பில் 2415 அலகுகள் கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. முதல் தளங்கள் அலுவலகங்கள், கஃபேக்கள் மற்றும் பிற உள்கட்டமைப்புகளால் ஆக்கிரமிக்கப்படும்.
கட்டிடங்களின் தொழில்நுட்ப அம்சங்கள்
“லைனர்” என்பது கோடின்காவில் உள்ள ஒரு வீடு, இது அசல் தோற்றத்தை மட்டுமல்ல, சிறந்த தரத்தையும் கொண்டிருக்கும். இது இன்டெகோவால் கட்டப்பட்டு வருகிறது, இது ஒரு நீண்ட நிறுவன பதிவு மற்றும் நல்ல பெயரைக் கொண்ட கட்டுமான நிறுவனமாகும். திட்டத்தின் படி, எல்சிடி இரண்டு கட்டங்களாக சரணடையும்: முதலில், கிழக்கு கட்டிடம், பின்னர் மேற்கு. அவற்றின் பரப்பளவு முறையே 3.9 மற்றும் 5.4 ஹெக்டேர் ஆகும். இந்த திட்டம் 23 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் 2 லிஃப்ட் கொண்ட ஒவ்வொரு தளத்திலும் இடமளிக்க வழங்குகிறது.
இரு கட்டிடங்களின் சுவர்களும் ஒரு ஒற்றை வழியில் கட்டப்பட்டுள்ளன, அதாவது மூட்டுகள் மற்றும் சீம்கள் இல்லாமல். இது அதிகபட்ச வெப்ப தக்கவைப்பு, அதிக வலிமை மற்றும் ஒருமைப்பாட்டை உறுதி செய்கிறது. முகப்புகள் பீங்கான் கற்கண்டுகளை எதிர்கொண்டு பிளாஸ்டருடன் முடிக்கப்படுகின்றன. வீடியோ கண்காணிப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு அமைப்புகளுடன் நிலத்தடி வாகன நிறுத்துமிடத்தை சித்தப்படுத்த அவர்கள் திட்டமிட்டுள்ளனர்.
அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தொழில்நுட்ப அம்சங்கள்
பிஆர்டி ரூஸ் நிறுவனம் உருவாக்கிய திட்டத்தின் படி எல்சிடி "லைனர்" (கோடிங்காவில் வீடு) கட்டப்பட்டு வருகிறது. இங்குள்ள ஒரு அறை குடியிருப்புகள் 29.1 முதல் 32.1 சதுரங்கள், இரண்டு அறை குடியிருப்புகள் - 44.5 முதல் 58.4 சதுரங்கள், மூன்று அறை குடியிருப்புகள் - 132.1 முதல் 135.7 சதுரங்கள் வரை இருக்கும். கூரைகள் எல்லா இடங்களிலும் 3 மீட்டர். பெரும்பாலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் 90 டிகிரி கிளாசிக் மோனோலிதிக் கோணங்கள் இருக்கும், இது அதிகபட்ச இடத்தை பயன்படுத்த அனுமதிக்கும். ஆனால் வீட்டுவசதிப் பங்கின் ஒரு பகுதி உள்ளது, அங்கு மூலைகள் பரந்த ஜன்னல்களை உருவாக்குகின்றன, அல்லது அவை ஒற்றை நிறமாக இருக்கும், ஆனால் 90 டிகிரிக்கு குறைவாக இருக்கும், இது இடத்தின் பகுத்தறிவு பயன்பாட்டை சிக்கலாக்கும். முதல் தளங்களில், சில குடியிருப்புகள் பால்கனியில்லாமல் இருக்கும். எல்சிடி "லைனர்" இல் வீட்டுவசதிகளின் ஒரு தனித்துவமான அம்சம் மிகவும் விசாலமான சமையலறைகளாகும், குறைந்தபட்சம் 23 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்டது. மீ மற்றும் அதிகபட்சம் 39.35 சதுர மீட்டர். மீ
தேவையான அனைத்து தகவல்தொடர்புகளின் தளவமைப்பு, ஓடுகள் இடுதல், லேமினேட் தரையையும், சாக்கெட்டுகளையும் நிறுவுதல், அனைத்து கதவுகளையும் நிறுவுதல், குளியலறையில் ஒரு மழை, வேலை மேற்பரப்புகள், சமையலறையில் ஒரு பார் மற்றும் தளபாடங்கள் உள்ளிட்ட சில அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் முழு பூச்சுடன் முடிக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. ஆனால் மிகப் பெரிய பகுதி அபராதம் இல்லாமல் விற்பனைக்கு வைக்கப்படும். அவை குறைவாக செலவாகும் என்று சொல்ல தேவையில்லை.
சூழலியல்
கோடின்காவில் உள்ள “லைனர்” வீடு சுற்றுச்சூழலைப் பற்றி இரு மடங்கு மதிப்பீடுகளைக் கொண்டுள்ளது. ஒருபுறம், அற்புதமான பூங்காக்கள் மற்றும் பசுமையான இடங்கள் அருகிலேயே அமைந்துள்ளன, மறுபுறம், அதாவது ஒன்றரை கிலோமீட்டர் தொலைவில், அதாவது மூன்றாம் கோரோஷெவ்ஸ்காயா தெருவில், ஒரு சிஎச்பிபி -16 உள்ளது, இது வளிமண்டலத்தில் உமிழ்வை பொறாமைக்குரிய ஒழுங்குமுறையுடன் உருவாக்குகிறது. உங்களுக்குத் தெரியும், எந்த TPP ஆபத்தான வகுப்பு II இன் பொருளாகக் கருதப்படுகிறது. கூடுதலாக, லைனரின் கிழக்கு கட்டிடத்திலிருந்து ஐநூறு மீட்டர் தொலைவில், தொழில்துறை மண்டலம் எண் 7 தொடங்குகிறது, மேலும் 1300 மீட்டர் தெற்கே - தொழில்துறை மண்டல எண் 5. புதிய அடுக்குமாடி வளாகத்தின் மற்றொரு குறிப்பிடத்தக்க சுற்றுச்சூழல் கழித்தல் அருகிலுள்ள தெருக்களில், குறிப்பாக லெனின்கிராட்ஸ்கி வாய்ப்பு. உண்மை, எதிர்காலத்தில் அவர்கள் ஒரு பெரிய அளவிலான பூங்காவை உருவாக்க திட்டமிட்டுள்ளனர், மேலும் கோடின்ஸ்கி பவுல்வர்டை பாதசாரிகளாக மாற்ற திட்டமிட்டுள்ளனர்.
விலைகள் மற்றும் கட்டணம்
வாடிக்கையாளர்களின் யோசனையின்படி, முக்கியமாக இளைஞர்கள் (குறிப்பாக, அருகிலுள்ள உயர் கல்வி நிறுவனங்களின் மாணவர்கள்) மற்றும் வணிகர்களுக்கு, லைனர் குடியிருப்பு வளாகம் நோக்குநிலையாக இருக்கும். இந்த காரணத்திற்காக எல்சிடி ஒரு அறை குடியிருப்புகள் மற்றும் ஸ்டுடியோக்களின் முன்னுரிமையுடன் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. மீட்டர், மாடிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் தளவமைப்பு ஆகியவற்றைப் பொறுத்து அவற்றின் விலைகள் வேறுபட்டவை. வசதிக்காக, வீட்டுவசதி செலவை அட்டவணையில் வைத்திருக்கிறோம்:
| அபார்ட்மெண்ட் வகை | செலவு (தேய்க்க.) |
| ஸ்டுடியோஸ் | 5 313 981 இலிருந்து |
| ஒரு அறை | 5 602 292 முதல் 8 165 928 வரை |
| இரண்டு அறைகள் | 8 133 448 முதல் 11 621 750 வரை |
| மூன்று அறைகள் | 24 790 564 முதல் 28 233 696 வரை |
நீங்கள் பல வழிகளில் செலுத்தலாம்:
- 100% முன்கூட்டியே செலுத்துதல் (தனிப்பட்ட சொற்களில்);
- தவணைத் திட்டம் (முதல் தவணை 10-50%, முதிர்வு - கட்டுமானத்தின் இறுதி வரை), தவணைத் திட்டத்தை பதிவு செய்வதற்கு விடிபி வங்கியின் சிறப்பு நிபந்தனைகளும் உள்ளன;
- அடமானம்.
சட்ட ஆபத்துகள்
கோடிங்காவில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகம் “லைனர்” என்பது ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வளாகமாகும், இதில் வீட்டுவசதி ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு என வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, அதாவது சட்டப்படி, இது வீட்டுவசதி அல்ல, வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட். அவற்றை குடியிருப்பு எழுத்துருவாக மொழிபெயர்க்க, கூடுதல் ஆவணங்கள் தேவைப்படும். அபார்ட்மெண்ட் குடியிருப்பின் நுணுக்கங்கள் என்ன:
- பதிவு செய்வதில் சிரமங்கள்;
- அதிகரித்த பயன்பாட்டு செலவுகள்;
- சொத்து வரி செலுத்துதல்;
- மழலையர் பள்ளி மற்றும் பள்ளிகளை நிர்மாணிப்பதற்கான மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள் இல்லாதது.
