காப்பு மதிப்பு என்பது எந்தவொரு பொருளும் சந்தையில் குறிப்பிட்ட நேரத்தில் விற்கப்படும் விலையாகும். இது எப்போதும் சந்தை மதிப்பிற்குக் கீழே இருக்கும்.
மேலும், கலைப்பு மதிப்பு என்பது சாதாரண சந்தை சூழ்நிலையில் ஏற்படும் மாற்றங்களை பாதிக்கும் சில அசாதாரண சூழ்நிலைகளின் முன்னிலையில் எழும் ஒரு குறிகாட்டியாகும் (எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நிறுவனம் திவாலாகும் போது).
மறுவிற்பனை மதிப்பை பாதிக்கும் காரணிகள்:
- சந்தையில் பொருளாதார நிலைமை;
- "வெளிப்பாடு காலம்" என்று அழைக்கப்படும் பொருளின் விற்பனை காலத்தின் மீது கலைப்பு செலவின் நேரடி சார்பு. இது ரியல் எஸ்டேட் வகை, விற்பனையின் ஆரம்ப செலவு மற்றும் தேவையின் அளவைப் பொறுத்தது;
- சந்தையில் பொருளின் கவர்ச்சியின் நிலை, இது குறிப்பிட்ட பண்புகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இது ஒரு குறிப்பிட்ட வகை வசதிக்கான தேவையைப் பொறுத்தது.
அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில் காப்பு மதிப்பு தீர்மானிக்கப்படுகிறது:
- நிறுவனம் திவால் அச்சுறுத்தலை எதிர்கொள்கிறது;
- வணிக நிறுவனத்தின் மதிப்பீட்டானது நிறுவனத்தின் பணப்புழக்க மதிப்பை விட அதிகமாக இருப்பதைக் காட்டியது.
ஒரு பொருளின் கலைப்பு செலவை மதிப்பிடுவதற்கான முறைகள்
1. நேரடி முறை என்பது ஒரு ஒப்பீட்டு அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்தி எஞ்சிய மதிப்பைக் கணக்கிடுவதை உள்ளடக்குகிறது (ஒத்த நிறுவனங்களுடன் நேரடி ஒப்பீடு மற்றும் தொடர்பு மற்றும் பின்னடைவு பகுப்பாய்வு முறை).
2. சந்தை மதிப்பீடு மூலம் மதிப்பைக் கணக்கிடுவது சம்பந்தப்பட்ட மறைமுக முறை. இந்த வழக்கில், மீதமுள்ள மதிப்பு என்பது சந்தை விலை என்பது நிறுவனத்தின் கட்டாய விற்பனையின் காரணிக்கான விலையைக் கழித்தல் ஆகும். இந்த காரணியின் அளவை தீர்மானிப்பதில் தான் முக்கிய சிரமம் உள்ளது. எனவே, முக்கியமாக உள்நாட்டு சந்தையில், கட்டாய விற்பனையின் விலை நிபுணர்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
