பொது சொத்து என்பது பொது சொத்தின் கருத்து மற்றும் வகைகள்

சட்ட இலக்கியங்களில் சமீபத்தில், "தனியார் மற்றும் பொது சொத்து" போன்ற கருத்துக்கள் பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இதற்கிடையில், எல்லோரும் தங்களுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகளை தெளிவாக புரிந்து கொள்ளவில்லை, பெரும்பாலும் அவர்களை குழப்புகிறார்கள். மேலும் கட்டுரையில், சொத்து என்ன, பொது சொத்து என்ன அம்சங்கள் மற்றும் அத்தகைய நிலையை எவ்வாறு பெற முடியும் என்பதைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிப்போம்.

சொல்

நவீன பொருளாதார அமைப்பில் சொத்து மைய இணைப்பாக கருதப்படுகிறது. இது தேசிய பொருளாதார வளாகத்தின் செயல்பாட்டின் குறிக்கோள்கள், தொழிலாளர்கள் மற்றும் உற்பத்தி வழிமுறைகளின் தொடர்பு முறை, சமூகத்தின் கட்டமைப்பை, பொருட்களை விநியோகிக்கும் முறைகள் போன்றவற்றை தீர்மானிக்கிறது. சொத்து உறவுகள் பிற வகையான உறவுகளை உருவாக்குவதை பாதிக்கின்றன. அவை முறையான மற்றும் அடிப்படை என அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன.

சொத்து என்றால் என்ன? கருத்தை 2 அம்சங்களில் கருதலாம். குறுகிய அர்த்தத்தில், இது ஒரு பொருள் சட்டப்பூர்வமாக அப்புறப்படுத்தவும், பயன்படுத்தவும், சொந்தமாகவும் வைத்திருக்கக்கூடிய சொத்து. ஒரு பரந்த பொருளில், சொத்து என்பது பொருட்களின் விநியோகம் / கையகப்படுத்தல் தொடர்பான ஒரு சமூக உறவு.

சொத்தின் சட்ட மற்றும் பொருளாதார உள்ளடக்கத்தை ஒதுக்குங்கள். பிந்தையது பொருள் மற்றும் சொத்தின் சட்ட உரிமையாளர் - பொருள் மதிப்புகள், பொருட்கள் ஆகியவற்றுக்கு இடையிலான தொடர்புகளின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது.

பொதுச் சொத்து என்ற கருத்து

உங்களுக்குத் தெரிந்தபடி, சொத்தை வைத்திருப்பது, அப்புறப்படுத்துவது மற்றும் பயன்படுத்துவது இதற்கான சட்டபூர்வமான காரணங்களைக் கொண்ட எந்தவொரு நிறுவனமாகவும் இருக்கலாம். ஒரு தனிப்பட்ட நபர் உரிமையாளராக செயல்பட முடியும். இந்த வழக்கில், அவர்கள் தனியார் சொத்து பற்றி பேசுகிறார்கள். மற்ற அனைத்து பொருள் மதிப்புகள் பொதுச் சொத்தாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த வகை "பொது இடம்", "ஒரு பொது சங்கத்தின் சொத்து" போன்றவற்றிலிருந்து வேறுபடுத்தப்பட வேண்டும்.

தற்போது, ​​"பொதுச் சொத்து" என்ற வரையறையின் விளக்கத்திற்கு ஒரு அணுகுமுறை இல்லை. தனிப்பட்டதாக இல்லாத அனைத்தும் பொதுவில் உள்ளன என்பது பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது.

தனிப்பட்ட (தனியார்) சொத்திலிருந்து வேறுபாடுகள்

இரண்டு கருத்துக்களுக்கும் இடையிலான வேறுபாடுகள் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கவை. முக்கியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ளலாம்:

1. பதவிக்கால சுதந்திரத்தின் வரம்புகள்.
2. பொருள் பொறுப்பு.
3. பொருள்கள் தொடர்பாக நடவடிக்கைகளை கட்டுப்படுத்தவும்.
4. இலக்குகள்.
5. நலன்களின் ஒப்பீடு.

சட்ட சுதந்திரம்

இது பொதுச் சொத்து தொடர்பாக பாடங்களின் அதிகாரங்களின் நோக்கம் என்று புரிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த சுதந்திரம் பின்வருவனவற்றில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது. உதாரணமாக, ஒரு தனியார் நபருக்கு தனது வணிகத்தை விற்கவும், அதை மாநில கலாச்சார நிதிக்கு மாற்றவும் உரிமை உண்டு. இந்த பொருள் பொது சொத்தின் இணை உரிமையாளராக செயல்பட்டால், அவர் யாருக்கும் சொத்து கொடுக்க முடியாது. மேலும், அவர் சம்பந்தப்பட்ட சமுதாயத்தை விட்டு வெளியேறும் வரை அவர் பங்கேற்பதில் ஒரு பகுதியை மறுக்க முடியாது.

சொத்து பொறுப்பு

ஒரு தனியார் நபர் தனது சொத்துடன் தொடர்புடைய அனைத்து செலவுகளையும் ஏற்க வேண்டும். பொது சொத்தின் இணை உரிமையாளர் குறைந்த ஆர்வமுள்ள நிறுவனம், அவர் குறைந்த பொறுப்பை உணர்கிறார். உதாரணமாக, ஒரு வலுவான காற்று வீட்டில் கண்ணாடியை உடைத்தது. ஒரு சாதாரண குடிமகன் புதிய கண்ணாடிக்கு தானே பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். அதை உட்பொதிக்க வேண்டாம் - நபரின் நலன்களுக்காக அல்ல. ஒரு பொது கட்டிடத்தில் கண்ணாடி உடைந்தால், சமூகத்தின் உறுப்பினர்கள் யாரும் தங்களை பொறுப்பேற்க மாட்டார்கள். புதிய கண்ணாடியைச் செருகுவதற்கான முடிவு முழு சமுதாயத்தினாலும் அல்லது சிறப்பாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பினாலும் எடுக்கப்படும்.

கட்டுப்பாடு

தனியார் உரிமையாளர் தனது சொத்து தொடர்பாக சம்பந்தப்பட்ட நபர்கள் செய்யும் அனைத்து செயல்களையும் பற்றி எப்போதும் தெரிந்து கொள்ள விரும்புகிறார். பொது மதிப்புகளின் இணை உரிமையாளர்கள் இதில் அவ்வளவு அக்கறை காட்டவில்லை.

எடுத்துக்காட்டாக, சில கட்டிடம் கூட்டு உரிமையின் ஒரு பொருள். பழுதுபார்ப்பதற்காக, ஃபோர்மேன் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டார், அவர் சம்பந்தப்பட்ட மேலாளராக ஆனார். இதையொட்டி, தேவையான பணிகளை மேற்கொள்ள படைப்பிரிவை வழிநடத்தினார். பழுதுபார்க்கும் நடவடிக்கைகளின் தரக் கட்டுப்பாட்டுக்கு, நிறுவனத்தின் எந்த உறுப்பினரும் பொறுப்பேற்க மாட்டார்கள். அதன்படி, பணியின் முன்னேற்றத்தை கண்காணிப்பது முழு பலத்துடன் மேற்கொள்ளப்படுவதில்லை. இதன் விளைவாக, பழுதுபார்ப்பு அதே குழுவினரால் மேற்கொள்ளப்பட்டதைப் போல உயர் தரமாக இருக்காது, ஆனால் ஒரு தனியார் வீட்டில்.

ஆர்வங்களின் ஒப்பீடு

தனியார் உரிமையாளர் எதை உற்பத்தி செய்வது, தனது சொத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது, அதில் என்ன முதலீடு செய்வது என்பதை தேர்வு செய்யலாம். உதாரணமாக, ஒரு குடிமகன் தனது தோட்டத்தில் ஒரு மரத்தை நடலாம், ஏனெனில் அது அவருடைய நலன்களுக்காகவே - அவர் அறுவடை செய்ய விரும்புகிறார். கூட்டு உரிமையில் பங்கேற்பாளர்கள் சமூகத்திற்காக எதையாவது தயாரிப்பதில் அவ்வளவு ஆர்வம் காட்டவில்லை, ஏனெனில் இதுபோன்ற நன்மைகள் சமூகத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

நடைமுறையில் காண்பிக்கப்படுவது போல, பொதுச் சொத்தின் இணை உரிமையாளர்கள் சில வேலைகளுக்கான பொறுப்பை ஒரு குறிப்பிட்ட பங்கேற்பாளருக்கு மாற்றுகிறார்கள். வேலையிலிருந்து பெறப்பட்ட நன்மைகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளும் தருணம் வரும்போது, ​​சமூகத்தின் அனைத்து உறுப்பினர்களும் ஆர்வம் காட்டுகிறார்கள்.

ஒரு தனியார் உரிமையாளரின் குறிக்கோள் தனிப்பட்ட லாபம் ஈட்டுவது அல்லது தனக்கு வசதியான நிலைமைகளை உருவாக்குவது. பொது சொத்து சமூகத்தின் நன்மைக்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது.

படிவங்கள்

பொது சொத்து நடக்கிறது:

1. மாநிலம்.
2. நகராட்சி.
3. கூட்டு.

நகராட்சி சொத்து என்பது நகராட்சிகளால் அகற்றப்படும், சொந்தமான மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் சொத்து. மாநில பொருள் மதிப்புகள் இருக்கலாம்:

1. கூட்டாட்சி.
2. பிராந்திய.

ரஷ்யாவில் கூட்டு பொது சொத்து - தேவாலயங்கள், பொது சங்கங்கள், அரசியல் கட்சிகள் போன்றவை.

அரசு சொத்தின் தோற்றம்

சொத்து மாநில வகைக்கு செல்லலாம்:

1. தேசியமயமாக்கல். இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பிற்கு ஆதரவாக சொத்துக்களை அந்நியப்படுத்துவதை உள்ளடக்கியது.
2. பட்ஜெட் நிதியில் கட்டுமானம். உதாரணமாக, சாலைகள் பொதுச் சொத்து.
3. ஒரு தனியார் நிறுவனத்தின் பத்திரங்களில் கட்டுப்படுத்தும் பங்கைப் பெறுதல்.

பொது உரிமையின் நன்மைகள்

கூட்டுச் சொத்தின் முக்கிய நன்மைகளில் ஒன்று இயற்கை (இயற்கை) வளங்கள் கிடைப்பது மற்றும் அவற்றின் பயன்பாட்டிற்கான பரந்த பகுதிகள். பல்வேறு தொழில்துறை துறைகளை உருவாக்க கிடைக்கக்கூடிய பல வளங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. மேலும், எந்தவொரு உற்பத்தி முறையையும் பயன்படுத்தும் போது, ​​ஒரே நேரத்தில் பல குறிக்கோள்கள் உணரப்படுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, நிலக்கரிச் சுரங்கத் தொழில் ஏராளமான வேலைகளை உருவாக்குவதை வழங்குகிறது, பல நுகர்வோர் வளத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது, மேலும் பொருட்களின் விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட பணத்தை சமூகத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய அல்லது வேறு தொழிலுக்கு திருப்பி விடலாம் (எடுத்துக்காட்டாக, உலோகவியல் நிறுவனங்கள்).

மாநில பொது உடைமை காரணமாக குடிமக்கள் மத்தியில் ஒரே மாதிரியான நன்மைகள் விநியோகிக்கப்படுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, ஓய்வூதிய சலுகைகளுக்கு நிதியளிப்பதற்காக பட்ஜெட்டின் ஒரு பகுதியை FIU ஒதுக்குகிறது.

உண்மையான சிக்கல்கள்

அவற்றில் ஒன்று பொதுச் சொத்தின் திறமையான நிர்வாகத்தை உறுதி செய்வதற்காக இன்று கருதப்படுகிறது. பெரும்பாலும், அதிகாரிகளின் மட்டுப்படுத்தப்பட்ட நலன்களால், பொருளாதார வளர்ச்சி கணிசமாகக் குறைகிறது. உதாரணமாக, ஒரு குடிமகன் அரசுக்கு சொந்தமான ஊடகங்களில் நிர்வாகி பதவியை வகிக்கிறார். புதிய தொழில்நுட்பங்களை அறிமுகப்படுத்துவதில் அவர் குறிப்பாக ஆர்வம் காட்டவில்லை, ஏனெனில் அவர் இதிலிருந்து தனிப்பட்ட லாபத்தைப் பெற மாட்டார். நிச்சயமாக, அவரது சம்பளத்தை மிச்சப்படுத்தவும், கடமைகளின் முறையற்ற செயல்திறனுக்காக அவருக்கு எதிராக பொருளாதாரத் தடைகள் பயன்படுத்துவதைத் தடுக்கவும், அவர் பணிகளைச் செய்வார்.

பொது உடைமை இல்லாதது நேரடியாக அந்தஸ்தைப் பொறுத்தது. அதிகமான மக்கள் பொறுப்பு, குறைந்த தனிப்பட்ட பொறுப்பு.

உதாரணமாக, நகராட்சி பாலர் கல்வி நிறுவனத்தின் கட்டிடம் பழுதடைந்து இடிப்பு வகைக்கு மாற்றப்பட்டது. நிறுவனத்தின் தலைவர் மற்றொரு மழலையர் பள்ளிக்கு மாற்றுவதற்காக காத்திருப்பார் அல்லது சொந்தமாக வேலை தேடத் தொடங்குவார். இருப்பினும், அவர் குழந்தைகளின் தலைவிதியைப் பற்றி அதிகம் கவலைப்பட மாட்டார். மழலையர் பள்ளி தனிப்பட்டதாக இருந்தால் பிரச்சினைக்கு முற்றிலும் மாறுபட்ட அணுகுமுறை இருக்கும். அதன் உரிமையாளர் ஒரு அறையைக் கண்டுபிடிக்க முடிந்த அனைத்தையும் செய்வார், மேலும் பிரச்சினை விரைவில் தீர்க்கப்படும் என்று பெற்றோருக்கு உறுதியளிப்பார்.

பயனற்ற மேலாண்மை, துரதிர்ஷ்டவசமாக, ஒரே பிரச்சனையிலிருந்து வெகு தொலைவில் உள்ளது. அதிகாரிகள் தங்கள் தனிப்பட்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய பொது சொத்துக்களை பயன்படுத்தும் போது அடிக்கடி வழக்குகள் உள்ளன. இத்தகைய நடவடிக்கைகள் பொருளாதாரத்திற்கு குறிப்பிடத்தக்க சேதத்தை ஏற்படுத்துகின்றன.