புதுப்பித்தல் என்பது ஏதோவொன்றின் கட்டமைப்பை மேம்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு செயல்முறையாகும். லத்தீன் மொழியிலிருந்து மொழிபெயர்க்கப்பட்ட இந்த வார்த்தையின் அர்த்தம் “பழுதுபார்ப்பு”, “புதுப்பித்தல்”, “புதுப்பித்தல்”.
உற்பத்தி நிறுவனங்களின் பணிகளில் புதுப்பித்தல்
எந்தவொரு அமைப்பினதும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் விளைவாக, அதன் இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள், அத்துடன் கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டிடங்களின் தார்மீக மற்றும் உடல் ரீதியான சீரழிவு செயல்முறை நடைபெறுகிறது.
உற்பத்தி சொத்துக்களின் செயல்பாட்டு திறனை மீட்டெடுக்க, அவை இன்னும் மேம்பட்டவைகளால் மாற்றப்படுகின்றன, அதாவது புதுப்பித்தல். இது உழைப்பு உற்பத்தித்திறனை அதிகரிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, இதன் விளைவாக, அதிகமான தயாரிப்புகளை உற்பத்தி செய்ய முடியும்.
செயல்முறை வழிகள்
ஓய்வுபெறும் உற்பத்தி சொத்துக்களை மாற்றுவது மூன்று வழிகளில் ஒன்றில் மேற்கொள்ளப்படலாம்:
1. தயாரிப்புகளின் உற்பத்திக்கு நோக்கம் கொண்ட தனிப்பட்ட நிதிகளை எழுதுதல். மேலும், அவை புதிய மற்றும் அதிக உற்பத்தி மூலம் மாற்றப்படுகின்றன.
2. தனிப்பட்ட அலகுகள் மற்றும் முழு நிறுவனங்களின் புனரமைப்பின் விளைவாக. இந்த செயல்பாட்டின் போது, தேய்ந்துபோன நிலையான சொத்துக்களின் ஒரு குறிப்பிட்ட விகிதம் இன்னும் நவீனமானவற்றால் மாற்றப்பட வேண்டும்.
3. புதிய உற்பத்தி கடைகள் மற்றும் பிரிவுகள் அவற்றின் பிரதேசத்தில் கட்டப்படும்போது பழைய நிறுவனங்களை கலைப்பதன் மூலம் புதுப்பித்தல் திட்டம் பெரும்பாலும் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
கப்பல் கட்டுமானத்தில் புதுப்பித்தல்
பல நிலையான சொத்துக்களின் உடல் மற்றும் தார்மீக தேய்மானம் கப்பல் நிறுவனத்திலும் காணப்படுகிறது. பல நிறுவனங்களில் கப்பல்கள் உள்ளன, அவற்றின் வயது வரம்புக்கு அருகில் உள்ளது. அவர்களைப் பொறுத்தவரை, புதுப்பித்தல் என்பது வாழ்க்கையை நீடிக்கும் ஒரே ஒரு முறையாகும். இல்லையெனில், கப்பல்கள் வெறுமனே அகற்றப்படும். பல நிறுவனங்கள் இதை வாங்க முடியாது, ஏனென்றால் அவர்கள் லாபத்தின் பெரும்பகுதியை இழப்பார்கள், ஏனென்றால் கடின கிழக்கு உழைக்கும் வீரர்கள் தான் தூர கிழக்கு மற்றும் ஆசிய-பசிபிக் பிராந்தியத்தில் அமைந்துள்ள நாடுகளுக்கு இடையில் நீர் மேற்பரப்பை இயக்குகிறார்கள். ரஷ்யா மற்றும் அண்டை நாடுகளில் பாயும் ஆறுகளிலும் இதுபோன்ற கப்பல்களால் ஏராளமான சரக்குகள் கொண்டு செல்லப்படுகின்றன.
ஒவ்வொரு நிறுவனமும் பழைய நிலையான சொத்துக்களை புதியவற்றுடன் மாற்றும் முறையைப் பயன்படுத்தி கடற்படையை புதுப்பிக்க முடியாது. இந்த செயல்முறை நீண்ட மற்றும் மிகவும் விலை உயர்ந்தது. அதனால்தான் கப்பல்களைப் புதுப்பித்தல். பழைய நிதியை பத்து முதல் பதினைந்து ஆண்டுகளுக்கு புத்துயிர் பெற இது உங்களை அனுமதிக்கிறது. அதே நேரத்தில், கடற்படை புதுப்பித்தலை நடத்துவதற்கு நிறுவனத்திற்கு கூடுதல் நேரம் இருக்கும், மேலும் கடுமையான போட்டி நிலவும் போக்குவரத்து சந்தை இழக்கப்படாது.
புதுப்பித்தல் என்பது ஒரு நிறுவனம் ஒரு கப்பலின் க ti ரவத்தை அதிகரிக்க அனுமதிக்கும் ஒரு செயல்முறையாகும். அதே நேரத்தில், கட்டண நிலைகளை மேல்நோக்கி திருத்த முடியும், மேலும் காப்பீட்டு நிறுவனங்களிடமிருந்து மிகவும் சாதகமான நிபந்தனைகளைப் பெறலாம். கூடுதலாக, கப்பலைப் புதுப்பித்த பிறகு, அதன் பராமரிப்பு செலவு கணிசமாகக் குறைக்கப்படும். இறுதியில், நதி மற்றும் கடலின் மரியாதைக்குரிய வீரர்களின் வாழ்க்கை நீட்டிக்கப்படும்.
கப்பலின் மேலோட்டத்தின் சரக்கு பெட்டியில் செய்யப்பட்ட புதுப்பிப்பை பிரிவு முறையால் செயல்படுத்தலாம். வழிசெலுத்தலின் போது அதிக சதவீத வேலைகளைச் செய்ய இது உங்களை அனுமதிக்கும். கப்பல் நீக்கப்படவில்லை.
வீட்டுவசதி புதுப்பித்தல்
இந்த பிரச்சினை முழு நாட்டிற்கும் மிகவும் பொருத்தமானது, ஏனென்றால் இது மக்களுக்கு மிக உயர்ந்த தரமான வாழ்க்கைச் சூழலை உருவாக்குவதில் பங்கு வகிக்கிறது.
இந்த பகுதியில், புதுப்பித்தல் என்பது உடல் ரீதியாகவோ அல்லது தார்மீக ரீதியாகவோ வழக்கற்றுப் போன சில பொருட்களை மற்ற, புதியவற்றோடு மீட்டெடுக்கும் அல்லது மாற்றும் செயல்முறையாகும்.
வீட்டுவசதி சரி செய்யப்படலாம் அல்லது நவீனமயமாக்கப்படலாம், மீட்டெடுக்கப்படலாம் அல்லது புனரமைக்கப்படலாம். கட்டிடங்கள் இடிக்கப்படலாம், அவற்றின் இடத்தில் புதிய பொருள்கள் கட்டப்படலாம். இந்த நடவடிக்கைகள் அனைத்தும் பல்வேறு புதுப்பித்தல் முறைகளுடன் தொடர்புடையவை. அவற்றில் எது ஒவ்வொரு வழக்கிலும் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்? இவை அனைத்தும் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் சிறப்பியல்புகளை மட்டுமல்ல, அதை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பதையும் பொறுத்தது.
ஆரம்ப நிலை
எந்தவொரு வேலையும் செய்வதற்கு முன், ஒரு முதலீட்டு திட்டத்தை வரைய வேண்டும். இந்த ஆவணம் தேவையான நடைமுறை நடவடிக்கைகளின் முக்கிய தொகுப்பை தீர்மானிக்கும். இதில் நிபுணர், வடிவமைப்பு, கட்டுமானம், அத்துடன் வீட்டைப் புதுப்பித்தல் மற்றும் சமூக மற்றும் பொருளாதார சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பணியை நிறைவேற்றுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட பிற வகையான பணிகள் அடங்கும்.
மாநில ஈடுபாடு
வீட்டுப் பங்குகளை புதுப்பிக்கும் பணியில், நகராட்சி மற்றும் பிராந்திய அதிகாரிகள் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றனர். மேலும், அவர்களின் பங்கேற்பை நிதி மற்றும் நிதி அல்லாத இரண்டு வடிவங்களில் மேற்கொள்ளலாம். அவை ஒவ்வொன்றும் அதன் முக்கியமான செயல்பாட்டைச் செய்கின்றன.
மாநில நிதி பங்கேற்பின் சாராம்சம்:
- வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்காக அல்லது குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளை பழுதுபார்ப்பு மற்றும் சேவை செய்வதற்கான செலவுகளில் ஒரு குறிப்பிட்ட பங்கை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு செலவிடக்கூடிய மானியங்களை வழங்குதல்;
- வீட்டுவசதி திட்ட நிதி;
- வீட்டுக் கடன்களின் பராமரிப்பு மற்றும் அமைப்பு;
- தனிநபர்களுக்கு வரி சலுகைகளை வழங்குதல்;
- வீட்டு வளாகத்தின் கட்டமைப்பை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட முதலீடுகள்.
நிதி அல்லாத பங்கேற்புடன், அரசு நிறுவனங்கள் தொழில்நுட்ப, ஒழுங்குமுறை மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் தொடர்பான பல்வேறு வகையான கருவிகளைப் பயன்படுத்துகின்றன. இந்த விஷயத்தில், இந்த செயல்பாட்டை நிறைவேற்றுவதற்கான முக்கிய பொருள்கள் புதுப்பித்தல் திட்டங்கள் மட்டுமல்ல, இதில் புதிய கட்டுமானம், பழுதுபார்ப்பு அல்லது புனரமைப்பு ஆகியவற்றை வழங்க முடியும், ஆனால் புதுப்பித்தல் (குத்தகைதாரர்கள், வீட்டு உரிமையாளர்கள், உற்பத்தியாளர்கள் மற்றும் கடன் நிறுவனங்கள்) ஆகிய பாடங்களும் உள்ளன.
பிராந்திய புதுப்பித்தல்
ஒரு குறிப்பிட்ட தளத்தில், இருக்கும் கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டிடங்களை இடிப்பது மற்றும் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் பயன்பாடுகளை நிலத்தடியில் இருந்து பிரித்தெடுப்பது ஆகியவை மேற்கொள்ளப்படலாம். இது பிரதேசங்களின் புதுப்பித்தல் ஆகும். புதிய கட்டுமானத்திற்காக நிலத்தை விடுவிப்பதே இதன் முக்கிய குறிக்கோள். அதே நேரத்தில், கொடுக்கப்பட்ட பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள கட்டிடங்களைப் பாதுகாக்கும் அளவு ஒரு பொருட்டல்ல.
சீரமைப்புக்கு இரண்டு வகைகளாக நிபந்தனை பிரிவு உள்ளது. புதிய கட்டுமானத்திற்கான நிலத்தை விடுவிப்பது கட்டாயமாகவோ அல்லது பரிணாம ரீதியாகவோ இருக்கலாம்.
முதல் வகையின் புதுப்பித்தல் என்றால் என்ன? இது ஏற்கனவே இருக்கும் கட்டிடத் தளத்தை இடிப்பது குறித்த முறையான முடிவு. பரிணாம புதுப்பித்தல், மாறாக, இயற்கையாகவே தொடர்கிறது, ஏனெனில் இது சில பிழைகளின் விளைவாகும், இதன் விளைவுகள் கட்டுப்படுத்த மற்றும் நிர்வாகத்திற்கு ஏற்றவை அல்ல.
பெரிய அளவிலான திட்ட செயல்படுத்தல்
ரஷ்யாவில், ஒரு பெரிய திட்டம் செயல்படுத்தப்படுகிறது, இது முழு சுற்றுப்புறங்களையும் புனரமைக்க அனுமதிக்கும் வேலைக்கு வழங்குகிறது. செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் உள்ள பரந்த பிரதேசங்களின் புனரமைப்பு இந்த திட்டத்திற்காக குறிப்பாக உருவாக்கப்பட்ட ஒரு அமைப்பால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இது SPB- புதுப்பித்தல் எல்.எல்.சி.
நிறுவனம் மற்றும் நகர அதிகாரிகளுக்கு இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வந்துள்ளது. அவரைப் பொறுத்தவரை, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் 2019 வரை "க்ருஷ்சேவ்" புதுப்பிக்கப்படும். கட்டுமான நிறுவனம் வடக்கு தலைநகரின் ஒன்பது மாவட்டங்களில் அமைந்துள்ள ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட வீடுகளுக்கு இடிக்கும் பணிகளை மேற்கொண்டு வருகிறது. அவற்றின் இடத்தில் கிட்டத்தட்ட எட்டு மில்லியன் சதுர மீட்டர் கட்டப்படும். புதிய குடியிருப்புகள் மீட்டர்.
இன்றுவரை, புதுப்பிக்கப்பட வேண்டிய வீடுகளில் ஒரு லட்சத்து ஐம்பதாயிரம் பேர் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளனர். வேலைக்குப் பிறகு, குடியிருப்பாளர்களின் எண்ணிக்கை மூன்று மடங்கு அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. மிக உயர்ந்த தரமான புதிய வீடுகளை கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. இந்த விஷயத்தில், நம் காலத்தின் மிகவும் மேம்பட்ட தொழில்நுட்பங்கள் பயன்படுத்தப்படும்.
திட்டத்தின் கீழ், புதிய காலாண்டுகளில் தனிப்பட்ட கொதிகலன் வீடுகள் பொருத்தப்பட வேண்டும், மேலும் அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளிலும் வழங்கப்பட்ட எரிசக்தி வளங்களுக்கான மீட்டர்களை நிறுவுதல் உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது. வீடுகளில், தெருவில் இருந்து வரும் குளிர்ந்த காற்றை சூடாக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. இந்த செயல்பாடு நவீன வழங்கல் மற்றும் வெளியேற்ற காற்றோட்டத்திற்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. ஹால்வேஸில் சூப்பர்லிஃப்ட்ஸ் தோன்றும், இது வம்சாவளியில் சுய கட்டணம் வசூலிக்கும். சாளர திறப்புகள் மர இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட ஜன்னல்களை நிறுவுவதற்கு உதவுகின்றன.
