புனரமைப்பு, தலைநகரில் வசிப்பவர்களின் தோற்றம் மற்றும் வசதியான வாழ்க்கை ஆகியவற்றை மேம்படுத்துவதற்கான செயல்முறை புதுப்பிக்கத் தொடங்குகிறது. சுவர்கள் மற்றும் கூரைகளை மட்டுமே நாம் கருத்தில் கொண்டால், குருசேவ், ஒருவேளை, அனைத்துமே இல்லை, சமமாக காலாவதியானதல்ல. இருப்பினும், அனைத்து தகவல்தொடர்பு உபகரணங்களும் - வெப்பமாக்கல், மின் வயரிங், நீர் மற்றும் எரிவாயு வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் - கிட்டத்தட்ட முற்றிலும் பழுதடைந்தன. தலைநகரங்களின் அதிகாரிகள் கருதிய புனரமைப்பு மட்டுமே இங்கு உதவ முடியும்.
உதாரணமாக, க்ருஷ்சேவ்ஸை சரிசெய்வது சாத்தியமாகும், எடுத்துக்காட்டாக, அவர்கள் கலினின்கிராட்டில் செய்ததைப் போலவே, அது மிகவும் அழகாக மாறியிருக்கும், ஆனால் அங்குள்ள தகவல்தொடர்புகள் முழுமையாக மாற்றப்பட வாய்ப்பில்லை, இது இல்லாமல் மாற்றியமைப்பதில் எந்த அர்த்தமும் இல்லை. புதிய தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது நாட்டிற்கு மிகவும் மலிவான செலவாகும். கூடுதலாக, மக்கள் மிகவும் விசாலமான மற்றும் நவீன குடியிருப்புகளில் வசிப்பார்கள், வசிக்கும் இடம் கூட மாறாது.
புதுப்பித்தல் என்றால் என்ன
அநேகமாக, க்ருஷ்சேவ்ஸ் மனித வாழ்க்கைக்கு பொருந்தாத விளிம்பில் உள்ளனர், மேலும் விபத்துக்கள் ஏற்படத் தொடங்கும் தருணத்திற்காக காத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. சிவில் இன்ஜினியரிங் புதுப்பித்தல் என்பது பழைய வீட்டுவசதிகளை புதியதாக மாற்றுவது மட்டுமல்ல. இது, முதலில், நிலையான மூலதனத்தின் கோளத்தைப் பற்றிய ஒரு புதுமையான செயல்முறையாகும், அங்கு புனரமைக்கப்பட்ட பொருட்களின் செயல்பாட்டு நோக்கம் மாறுகிறது.
ECE கமிட்டி பல சர்வதேச மாநாடுகள், கருத்தரங்குகள், வீட்டு பிரச்சினைகள் மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் பற்றிய சிம்போசியா ஆகியவற்றை நடத்தியது. இதன் விளைவாக, பொதுவான போக்கு வரலாற்று அல்லது கட்டடக்கலை நினைவுச்சின்னங்கள் இல்லையென்றாலும், பாரம்பரிய சாதாரண கட்டிடங்களின் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் என்றாலும் கூட, தற்போதுள்ள கட்டிடங்களின் அதிகபட்ச பாதுகாப்பாகும் என்ற முடிவுக்கு ஐரோப்பா வந்தது. அவை இன்னும் நகர சூழலின் மிக முக்கியமான கூறுகளாக செயல்படுகின்றன. ஜெர்மனியில், முழு பகுதிகளும் இந்த வழியில் புனரமைக்கப்பட்டன. இருப்பினும், இப்போது புதுப்பிப்பை எதிர்கொள்ளும் மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் போன்ற கட்டிடங்கள் அங்கு பாதுகாக்கப்பட வாய்ப்பில்லை. குருசேவ்ஸ் - தடைபட்ட, மலிவான மற்றும் சங்கடமான - முதன்மையாக சோவியத் ஒன்றியத்தில் கட்டப்பட்டது.
மாஸ்கோ
மே 2017 இல், மாஸ்கோ சிட்டி டுமாவில் சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கான சொத்து மற்றும் வீட்டு உரிமைகளுக்கான கூடுதல் உத்தரவாதங்களை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு சட்டம் நிறைவேற்றப்பட்டது, இது மாஸ்கோ வீட்டுப் பங்குகளை புதுப்பிப்பதன் மூலம் பாதிக்கப்படும். இதேபோன்ற கூட்டாட்சி சட்டம் பிறப்பிக்கப்படும்போது, குருசேவ்ஸின் புதுப்பித்தல் தலைநகரில் தொடங்கும், 2017 ஒரு திருப்புமுனையாக இருக்கும், பழைய வீடுகள் முழு பகுதிகளாலும் பெருமளவில் இடிக்கப்பட்டு அவசரகாலமாகவும், வீட்டு வசதிகளுக்கு நடைமுறையில் பொருத்தமற்றதாகவும் இருக்கும். தலைநகரில் வசிப்பவர்கள் பலர் இந்த சூழ்நிலையில் மகிழ்ச்சியடைந்துள்ளனர். சிலர் தங்கள் அதிகாரிகளை அஞ்சுகிறார்கள், நம்ப மாட்டார்கள்.
ஆயினும்கூட, க்ருஷ்சேவ்களின் புதுப்பிப்புக்கு பொருத்தமான திட்டம் உருவாக்கப்பட்டது. குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் சேமிப்பை புதிய வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு செலவிட வேண்டிய அவசியமில்லை, இந்த நடவடிக்கை கூட அவர்களுக்கு உதவப்படும். பாழடைந்த ஐந்து மாடி கட்டிடங்களை இடிப்பது மற்றும் அவர்களது குடியிருப்பாளர்களை நவீன வசதியான வீடுகளுக்கு மாற்றுவது - இதுதான் மாஸ்கோவில் உள்ள குருசேவ்களின் புனரமைப்பு அறிவுறுத்துகிறது. மிகவும் மேம்பட்ட தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி கட்டப்பட்ட முற்றிலும் புதிய வீடுகளில் வசிக்கும் பகுதியில் சமமான வாழ்க்கைப் பரப்பளவு கொண்ட அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளை மஸ்கோவைட்டுகள் இலவசமாகப் பெறுவார்கள். இந்த நோக்கத்திற்காக இது ஒற்றைக்கல்-செங்கல் கட்டிடங்களை கட்ட வேண்டும்.
கதை
க்ருஷ்சேவ்களின் புனரமைப்புக்கான திட்டங்கள் நீண்ட காலமாக மாஸ்கோ அரசாங்கத்தில் தோன்றின, ஏனெனில் இந்த கட்டிடங்கள், அவர்கள் சொல்வது போல், கட்டடக்கலை அதிகப்படியின்றி, பாழடைந்தன, மற்றும் தலைநகரம் நாட்டின் முகம், அவர்கள் ரஷ்யா முழுவதையும் அதன் தெருக்களில் தீர்ப்பளிக்கிறார்கள். நகரத்தின் தோற்றம் அதே ஐந்து அடுக்கு, மிகவும் ஏராளமான, மிகவும் கெட்டுப்போனது.
குருசேவ்களில் பெரும்பாலானவை 1957 முதல் அரை நூற்றாண்டுக்கு முன்பு கட்டப்பட்டன, இருப்பினும் தலைநகரில் இரண்டு, மூன்று, நான்கு மற்றும் ஐந்து மாடி கட்டிடங்கள் மிகவும் பழமையானவை, அவற்றின் தொழில்நுட்ப பண்புகள் குருசேவ் வகை கட்டிடங்களுக்கு ஒத்தவை. இந்த கட்டிடங்கள் அனைத்தும் இருபத்தைந்து ஆண்டுகள் முதல் ஐம்பது வரை வாழ்க்கைக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில், மிக சமீபத்திய தேதிகள் காலாவதியாகும். மூலம், குருசேவ் சீரமைப்பு திட்டம் மிக நீண்ட காலமாக செயல்படுத்தப்பட்டுள்ளது - 1988 முதல், ஒரு லட்சத்து அறுபதாயிரம் குடும்பங்கள் ஏற்கனவே மற்ற குடியிருப்புகளில் வசிக்கின்றன. இது தற்போது செயல்முறை விரைவுபடுத்துகிறது, ஏனெனில் இதுபோன்ற கட்டிடங்களின் இயக்க நேரம் முடிந்துவிட்டது.
தொடர் இடிக்கப்பட்டது மற்றும் தாங்க முடியாதது
இருப்பினும், மாஸ்கோவில் தொழில்துறை வீட்டு கட்டுமானத்தின் முதல் காலகட்டத்தில் கட்டப்பட்ட பல ஐந்து மாடி வீடுகள் இன்னும் இருக்கும். முன்னதாக, அவை தாங்கமுடியாத தொடர்களுக்குக் காரணம் என்று கூறப்பட்டன, ஆனால் தொழில்நுட்ப பரிசோதனைகளுக்குப் பிறகு அவற்றில் வாழ்வது விரைவில் சாத்தியமற்றது என்பது தெளிவாகியது, இந்த கட்டிடங்களின் நிலை ஏற்கனவே திருப்தியற்றது, மேலும் இது ஆறுதல் மற்றும் பாதுகாப்பிற்கான நவீன தேவைகள் எதையும் பூர்த்தி செய்யவில்லை.
மூலதனத்தின் வீட்டுப் பங்குக்கு உடனடி கவனம் மற்றும் புதுப்பித்தல் தேவைப்படுகிறது, இல்லையெனில் ஐந்து மாடி கட்டிடங்களும் அவசரகாலமாக மாறும். அதனால்தான் க்ருஷ்சேவின் புனரமைப்பு இவ்வளவு வேகத்தில் நகர்கிறது. எதிர்காலத்தில் இடிந்து விழும் வீடுகளின் முகவரிகளை மாஸ்கோ நகர நிர்வாகத்தின் வலைத்தளத்திலும் நகராட்சிகளின் வலைத்தளங்களிலும் காணலாம்.
ஆட்சேபனைகள்
நகர மண்டபத்தின் திட்டங்களை அறிவித்ததன் விளைவாக, இடிக்க உத்தேசிக்கப்பட்ட வீடுகளில் வசிப்பவர்களின் எதிர்ப்பு இயக்கம் தோன்றியது. ஆதரவாகவும் எதிராகவும் பேரணிகள் இருபதாயிரம் பேர் வரை கூடுகின்றன. சில மாஸ்கோ அதிகாரிகள், புதுப்பித்தலின் போக்கைப் பற்றி போதுமான அளவு அறிந்திருக்கவில்லை, எனவே முரண்பட்ட அறிக்கைகளை வெளியிடுகிறார்கள். குருசேவின் மாஸ்கோ புதுப்பித்தல் எவ்வாறு மேற்கொள்ளப்படும் என்பது பற்றி அனைத்து வகையான வதந்திகளும் பனிப்பந்து போல வளர்ந்து வருகின்றன. உதாரணமாக, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் நீண்ட காலமாக பாழடைந்த வீடுகளை மெதுவாக புதுப்பித்து வருகிறது, மேலும் இந்த மதிப்பெண்ணில் சத்தம் இல்லை. அங்கு, மிகவும் வெற்றிகரமான டெவலப்பர்களில் ஒருவர் கூட "செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கின் புதுப்பித்தல்" என்ற பெயரை பெருமையுடன் தாங்குகிறார். செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், ஒரு கலாச்சார தலைநகராக கருதப்படவில்லை.
மாஸ்கோவில் அவர்கள் திட்டத்தின் முக்கிய ஆய்வறிக்கையை சவால் செய்ய முயற்சிக்கிறார்கள் - க்ருஷ்சேவ்ஸ் உண்மையில் பழுதுபார்ப்பதில் அர்த்தமில்லை. அவற்றில் வாழ்வது மிகவும் சிரமமான, தார்மீக ரீதியாக காலாவதியானது மற்றும் அசிங்கமானது, இது மூலதனத்திற்கு ஒரே காரணமாக இருக்கலாம். மேலும் காரணங்கள் மிகப் பெரியவை, மேலும் அழகின்மை ஏறக்குறைய இருபத்தி ஒன்பதாவது ஆகும். முக்கிய விஷயம் இயக்க நேரம், அவசர தகவல் தொடர்பு. இன்றும் கூட அவற்றில் வாழ்வது பாதுகாப்பானது அல்ல. ஒரு புதுப்பித்தல் திட்டத்தில் சில ஆண்டுகளுக்குப் பிறகுதான் குடியிருப்பாளர்களை நகர்த்துவது அடங்கும்.
அவசர நிதி
தலைநகரில் அவசரகால வீட்டுப் பங்கு வளர்ந்து வருகிறது, மேலும் வளர்ச்சி விகிதம் வெறுமனே மனச்சோர்வடைகிறது. பாழடைந்த வீடுகளை இடிப்பதற்கான திட்டம் இப்போது வீணாக செயல்படவில்லை, ஏற்கனவே சட்டமன்ற மட்டத்தில் விவாதிக்கப்பட்டு வருகிறது. ஒரு வசதியான வாழ்க்கைச் சூழலை உருவாக்குவதே முக்கிய குறிக்கோள், இன்றைய பணிகள் குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பைப் பற்றியது. பெரிய பழுதுபார்ப்பு, புனரமைப்பு, நவீனமயமாக்கல், மறுசீரமைப்பு ஆகியவை இந்த சிக்கலில் உதவியிருந்தால், நாங்கள் அத்தகைய தீர்வை நிறுத்தியிருப்போம், ஆனால் இந்த சூழ்நிலையில் இது வேகமானது, மலிவானது, மேலும் இது குடியிருப்பாளர்களுக்கு அதிக லாபம் தரும் - இடிப்பு மட்டுமே.
ஐந்து கதைகள் கொண்ட குருசேவ்ஸ் ஒழுக்க ரீதியாகவும், உடல் ரீதியாகவும் வழக்கற்றுப் போய்விட்டன என்பது மட்டுமல்லாமல், அவை விபத்தின் விளிம்பில் உள்ளன. மேயர் செர்ஜி சோபியானின் அத்தகைய வீடுகளை குப்பை என்று வீணாக அழைக்கவில்லை. எதிர்ப்பாளர்கள் அவசரநிலைக்கு நெருக்கமான நிலை நிபுணர்களால் தீர்மானிக்கப்படவில்லை, ஆனால் இந்த வீடுகளில் வசிப்பவர்கள் மற்றும் அவர்களது பிரதிநிதிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. நகராட்சிகளில் மில்லியன் கணக்கான புகார்கள் குவிந்துள்ளன. உரிமையாளர்கள் இல்லையென்றால், தங்கள் சொந்த வீட்டின் நிலையை யார் நன்றாக அறிந்து கொள்ள முடியும்? உள்ளூர் அரசாங்கங்களின் தரவு - மிகவும் நம்பகமான தகவல்.
சட்டம்
முதன்முதலில் இடிக்கப்படவுள்ள நான்கரை ஆயிரம் கட்டிடங்களின் ஆரம்ப பட்டியலை மாஸ்கோ அரசு ஏற்கனவே வெளியிட்டுள்ளது. இந்த கட்டிடங்கள் அனைத்தும் நவீன வாழ்க்கை நிலைமைகளை பூர்த்தி செய்யவில்லை, அவை பாழடைந்தன, பெரும்பாலான குடியிருப்பாளர்கள் இடமாற்றத்திற்கு வாக்களித்தனர். எந்தவொரு வீடும் புனரமைப்பு திட்டத்தை மறுக்க முடியும். வாக்களிப்பு ஏற்கனவே நடந்துள்ளது - இது மே 15 முதல் ஜூன் 15, 2017 வரை நடைபெற்றது.
மேலும், இடிப்பின் கீழ் வரும் வீடுகளின் பட்டியலை அவற்றின் குடியிருப்பாளர்கள் வற்புறுத்தினால் விரிவாக்கப்பட வேண்டும் என்பதில் மேயர் உறுதியாக உள்ளார். எவ்வாறாயினும், மாநில டுமாவின் சட்டம் இன்னும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை, எனவே எரியும் கேள்விகளுக்கான பதில்களை இன்னும் மாநிலத்திலோ அல்லது நிர்வாகத்திலோ கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை. மாநில டுமாவில் தத்தெடுப்பதைத் தவிர, சட்டத்தை கூட்டமைப்பு கவுன்சில் அங்கீகரிக்க வேண்டும் மற்றும் ஜனாதிபதியின் கையொப்பம்.
புதுப்பித்தல் கடந்து சென்றால்
புனரமைப்பின் ஆரம்ப பட்டியலில் ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டிடம் சேர்க்கப்படாவிட்டால், இந்த வீடு எதிர்காலத்தில் இடிக்கப்படாது, மேலும் இந்த திட்டத்தில் வாக்களிப்பில் குடியிருப்பாளர்கள் பங்கேற்க வேண்டியதில்லை. ஆனால் இப்போதைக்கு. மேயர் சோபியானின் கூறுகையில், தலைநகரில் வசிப்பவர்களின் கருத்து கவனமாகக் கேட்கப்படும், மற்றும் குருசேவ் மக்களில் மூன்றில் இரண்டு பங்கு மீள்குடியேற்றத்திற்கான பொதுக் கூட்டத்தில் வாக்களித்தால், ஆரம்ப பட்டியல் கூடுதலாக இல்லை, ஏனெனில் அது இறுதி அல்ல.
ஐந்து அடுக்கு க்ருஷ்சேவைத் தவிர, பழைய இரண்டு நான்கு மாடி வீடுகளும் ஒரே அவசர நிலையில் இருந்தால் இடிப்புக்கு உட்படுத்தப்படும். காலாண்டு வளர்ச்சியில் விழுந்த ஒன்பது மாடி கட்டிடங்கள் கூட குடியிருப்பாளர்கள் இடமாற்றம் கோரினால் புனரமைப்பு திட்டத்தில் நுழைய முடியும். மாஸ்கோவில் பேரணிகள் நடைபெறுகின்றன. கருத்துக்கள் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன.
இடிப்புத் தொடர்
தொழில்துறை வீட்டுவசதி கட்டுமானத்தின் முதல் காலகட்டத்தில், அதாவது 1957 முதல் 1968 வரை கட்டப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் இடிப்புக்கு உட்படுத்தப்படும் என்று அசல் ஆவணம் கூறுகிறது. 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7 தொடரின் குழு கட்டிடங்கள் இதில் அடங்கும். இந்த தகவல் தலைநகரின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் கொள்கையின் இணையதளத்தில் உள்ளது. 1957 க்கு முன்னர் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்கள் அவற்றின் பண்புகள் ஏமாற்றமளிப்பதாக இருந்தால், புனரமைப்பு திட்டத்தில் சேர்க்கப்படும் என்றும் அது கூறுகிறது.
வசதியான மற்றும் ஒலி ஐந்து மாடி வீடுகள் அவற்றின் நிலை திருப்திகரமாக இருந்தால் இடிக்கப்படாது. இந்த பட்டியலில் ஏற்கனவே மேற்கூறிய கட்டுமான காலத்துடன் தொடர்புடைய சில கட்டிடங்கள் உள்ளன, அவை க்ருஷ்சேவிலிருந்து முற்றிலும் வேறுபட்டவை. அவர்களில் சிலர் ஏற்கனவே நூறு வயதுக்கு மேற்பட்டவர்கள், மீதமுள்ளவர்கள் இந்த வாசலுக்கு அருகில் உள்ளனர். கூடுதலாக, இடமாற்றம் காரணமாக குடியிருப்பாளர்கள் எதிர்ப்பு தெரிவித்த முழு பகுதிகளும் சில வீடுகளும் பூர்வாங்க பட்டியலில் இருந்து விலக்கப்பட்டன.
