நிலம் மற்றும் இயற்கை வள சந்தை என்பது ஒரு கட்டமைப்பாகும். ஒரு வழி அல்லது வேறு, அது நம்மில் பலருக்கு கவலை அளிக்கிறது. ஆகையால், இங்கே “நிலம்” என்ற சொல்லின் பொருள் ஒரு ஒதுக்கீட்டை மட்டும் குறிக்கவில்லை, எடுத்துக்காட்டாக, விவசாய அல்லது வீட்டு நோக்கங்களுக்காக அல்ல, ஆனால் குடலில் சேமிக்கப்படும் ஒரு வளத்தை கனிம வைப்பு வடிவில் உள்ளடக்கியது என்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். இந்த சந்தையின் பிளவுகளில் ஒன்று நிலச் சந்தையே, அங்கு அரசு சேவைகள் மற்றும் பொருளாதாரத்தின் பல்வேறு துறைகளைச் சேர்ந்தவர்கள் தொடர்பு கொள்கிறார்கள்: தொழில்துறை, கட்டுமானம், சுரங்கம், விவசாயம் மற்றும் பதப்படுத்துதல்.
விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் பரிவர்த்தனைகள் மட்டுமே இங்கு முடிவுக்கு வந்துள்ளன என்று கருதுவது தவறு, இதன் விளைவாக சொத்து உரிமைகள் ஒருவரிடமிருந்து இன்னொருவருக்கு மாற்றப்படுகின்றன. ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு - வாடகைக்கு பயன்படுத்த நிலத்தை மாற்றுவதன் மூலம் மட்டுமே நிலச் சந்தை மேற்கொள்ளும் பெரும்பாலான ஒப்பந்தங்கள். இந்த வகை பரிவர்த்தனையில், உரிமையாளர் தனது உரிமையின் உரிமையை இழக்கவில்லை, ஏனென்றால் இந்த வகை கணக்கீடு தொடங்குகிறது, அதாவது நில வாடகை நியமனம்.
குத்தகை விதிமுறைகளின் கீழ், புதிய உரிமையாளர் தற்காலிக பயன்பாட்டிற்காக சொத்தைப் பெறுகிறார். அதே நேரத்தில், பரிவர்த்தனைகள் நில சந்தையால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, இந்த வழக்கில் வாடகை நிலத்தை சொந்தமாக்குவதற்கான விலையாக ஒதுக்கப்படுகிறது. குத்தகை உறவுகள் மிகவும் பரந்தவை மற்றும் எல்லா இடங்களிலும் உள்ளன.
எடுத்துக்காட்டாக, நிலத்தின் தனியார் உரிமை சட்டத்தால் வழங்கப்படாத அத்தகைய மாநிலங்கள் உள்ளன. ஆனால் நில சந்தை அவற்றில் இல்லை என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை. உண்மையில், இந்த விஷயத்தில், சில மின் கட்டமைப்புகள் பொருளாதார நடவடிக்கைகளுக்காக சில துறைகளை அவசர அல்லது காலவரையற்ற பயன்பாட்டிற்கு மாற்றுகின்றன, மேலும் நாட்டின் பட்ஜெட் இதற்கான கொடுப்பனவுகளைப் பெறுகிறது. பல்வேறு நிறுவனங்கள் (சட்ட மற்றும் உடல் ரீதியானவை) மட்டுமே வாங்குபவர்களாக செயல்படுகின்றன, மேலும் மாநில பிரதிநிதிகள் விற்பனையாளர்களாக செயல்படுகிறார்கள்.
நிலச் சந்தை வளர்ச்சியடைய, போக்குகளைப் படிப்பது, முன்னறிவித்தல் மற்றும் முதலீட்டு ஈர்ப்பை நிறுவுதல் போன்ற செயல்பாடுகள் தேவை. அவர்களின் தரவுகளின் அடிப்படையில், ஆர்வமுள்ள தரப்பினர், திட்டங்களைப் படிப்பதற்கும், மதிப்பிடப்பட்ட அளவுருக்களுக்கு ஏற்ப வெவ்வேறு தளங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கும் ஒப்பிடுவதற்கும் அவர்கள் விரும்பும் அளவுகோல்களைக் கண்டுபிடிப்பார்கள்.
நிலச் சந்தைக்கு அதன் முக்கிய பாடங்களை வரையறுக்கும் சட்டமன்ற ஆவணங்கள் வழங்கப்பட வேண்டும்.
எடுத்துக்காட்டாக, ரஷ்யாவில் மூன்று குழுக்கள் உள்ளன:
- முதலாவது நாட்டின் ஜனாதிபதி, மாநில டுமா மற்றும் கூட்டமைப்பு கவுன்சில், அதிகாரிகள் மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் போன்ற அதிகார பிரதிநிதிகளை உள்ளடக்கியது.
- இரண்டாவது - வணிக மற்றும் பொது கட்டமைப்புகளைக் குறிக்கும் பாடங்கள்.
- மூன்றாவது இடத்தில் - தனிநபர்கள், குடும்பங்கள், தேசியங்கள் மற்றும் பல்வேறு குடிமை சங்கங்கள்.
குத்தகையின் போது கட்சிகளின் பொருளாதார ஆர்வம் மற்றும் வருமானத்தின் அளவு ஆகியவை பொருட்களின் மதிப்பு, முதலீட்டு அபாயங்களின் அளவு மற்றும் விற்பனைக்கு வைக்கப்பட்டால் சதித்திட்டத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட விலை ஆகியவற்றால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
நில விலை காரணிகள் அவற்றின் சொந்த குறிப்புகள் மற்றும் கருவிகளைக் கொண்டுள்ளன. ஆனால் பெரும்பாலும் இங்கே தீர்மானிக்கும் காரணி நெருக்கமான அல்லது ஒத்த நிலைமைகளில் அமைந்துள்ள அடுக்குகளுடன் ஒத்த பரிவர்த்தனைகளுக்கான ஒப்பீட்டு அணுகுமுறையாகும்.
