மாஸ்கோவில் ஐந்து மாடி கட்டிடங்களை இடிப்பது: முகவரிகள், திட்டம்

எந்தவொரு புதிய நகரங்களிலும் நவீன புதிய கட்டிடங்களை ஒரே நேரத்தில் ஆணையிடுவதன் மூலம் தார்மீக மற்றும் உடல் ரீதியாக வழக்கற்றுப் போன வீட்டுப் பங்குகளின் தேய்மானத்தின் சிக்கல் உள்ளது. இது சம்பந்தமாக நம் நாட்டின் மூலதனம் விதிவிலக்கல்ல. சீர்குலைந்த மாஸ்கோவில் ஐந்து மாடி கட்டிடங்கள் இடிக்கப்பட்ட நிலையில், வீட்டுவசதி தேய்மானத்தின் பிரச்சினையை தீர்க்க அதிகாரிகள் முயற்சித்து வருகின்றனர்.

"க்ருஷ்சேவ்" காலாவதியானதா?

அனைவருக்கும் வலிமிகுந்த பரிச்சயமான, ஐந்து அடுக்கு "க்ருஷ்சேவ்" பல தசாப்தங்களாக தலைநகரின் நகரின் இயற்கை காட்சிகளை அலங்கரித்தது. அவற்றின் கட்டுமானம் கடந்த நூற்றாண்டின் நடுப்பகுதியில் நடந்தது மற்றும் பரந்த பிரதேசங்களை கைப்பற்றியது.

அத்தகைய வீட்டுவசதிகளின் ஒரு தனித்துவமான அம்சம் சிறிய அளவிலான அறைகள், சரியான ஒலி காப்பு இல்லாத மெல்லிய சுவர்கள் மற்றும் ஒருங்கிணைந்த குளியலறைகள். இந்த அளவுருக்கள் இன்று மேற்கோள் காட்டப்படவில்லை. மேலும், அவை அதிகாரப்பூர்வமாக வாழ்க்கைக்கு பொருத்தமற்றவை என்று அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன, இது குறைந்தபட்ச அளவிலான ஆறுதலைக் குறிக்கிறது.

இந்த காரணத்தினால்தான் மாஸ்கோவில் ஐந்து மாடி கட்டிடங்களை இடிப்பதில் சிக்கல் பழுத்திருக்கிறது. இந்த காவியம் 1998 இல் தொடங்கியது, மேலும் இறுதி கட்டம் அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளில் நிறைவடையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

வீட்டுவசதி திட்டம் என்றால் என்ன?

இந்த பெயரில், கடந்த நூற்றாண்டின் இறுதியில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட நகராட்சி மாஸ்கோ திட்டம் அறியப்படுகிறது, இது காலாவதியான வீடுகளை இடித்து, முன்னாள் உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு புதிய நவீன வாழ்க்கை இடத்தை வழங்குவதாகும். இந்த திட்டம் 2011 இல் தொடங்கியது.

அந்த நேரத்தில் அதிக எண்ணிக்கையிலான க்ருஷ்சேவ்ஸைப் பொறுத்தவரை, போதுமான நீண்ட கால நோக்குடன் வேலையைத் திட்டமிட வேண்டியது அவசியம். அவசரநிலை மற்றும் பாழடைந்த வீடுகள் குறித்து மாஸ்கோவில் ஐந்து மாடி கட்டிடங்கள் இடிக்கப்பட்ட அதிகாரப்பூர்வ பட்டியலில், ஆரம்பத்தில் 1, 722 வீடுகள் இருந்தன. அவை ஒவ்வொன்றிற்கான கட்டுமான தேதிகள் 1955 முதல் 1969 வரை.

நிகழ்ச்சியின் கடைசி நிலை

தற்போது, ​​கூறப்பட்ட தொகையில் பத்தில் ஒரு பங்கிற்கும் குறைவாகவே உயிருடன் உள்ளது. திட்டத்தின் படி திட்டத்தின் இறுதி கட்டம் 2017-2018 காலகட்டத்தில் வருகிறது. இந்த நேரத்தில், மோசமான "க்ருஷ்சேவ்" கடைசி ஐந்து அல்லது ஆறு டஜன் இடிக்க வேண்டும்.

மாஸ்கோவில் ஐந்து மாடி கட்டிடங்கள் இடிக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ள முக்கிய இடங்கள் சி.ஜே.எஸ்.சி, சி.ஏ.ஓ, தென்மேற்கு நிர்வாக மாவட்டம், கிழக்கு நிர்வாக மாவட்டம், வடமேற்கு நிர்வாக மாவட்டம். பெரும்பாலானவை வடமேற்கு தன்னாட்சி பிராந்தியத்தின் தெருக்களில் அமைந்துள்ளன. அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு மாஸ்கோவில் ஐந்து மாடி கட்டிடங்களின் இடிப்பு முகவரிகள் ஏற்கனவே அறியப்பட்டுள்ளன. திட்டத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் நீங்கள் அவர்களுடன் பழகலாம்.

இந்த நிகழ்வின் நிதியுதவி முக்கியமாக அரசால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் தனியார் ஆதரவாளர்களின் பங்களிப்பும் அறியப்படுகிறது. திட்டத்தின் கடைசி கட்டத்தில் (அடுத்த 2 ஆண்டுகளில்) இயக்க திட்டமிடப்பட்ட பொருட்களின் எண்ணிக்கை ஒப்பீட்டளவில் "புதிய" ஐந்து மாடி கட்டிடங்களை உள்ளடக்கியது, அவற்றின் கட்டுமான ஆண்டுகள் 1960 முதல் 1975 வரை இருந்தன.

புனரமைப்பு லாபகரமானது

அவற்றின் வடிவமைப்பைப் பொறுத்தவரை, மேலே குறிப்பிட்டுள்ளவற்றுடன் அவர்களுக்கு வேறுபாடுகள் இல்லை, ஆனால் பிற்காலத்தில் ஆணையிடுவதால், இந்த வீடுகளின் அவசர நிலை இன்னும் அச்சுறுத்தப்படவில்லை. மிக சமீபத்தில், எதிர்காலத்தில் இதேபோன்ற கட்டிடங்களை இயக்க அதிகாரிகள் திட்டமிட்டனர்.

மேலும், அத்தகைய வீடுகளில் கூடுதல் மேல் தளங்களின் மேலதிக அமைப்பு குறித்த ஒரு கவர்ச்சியான திட்டம் தீவிரமாக விவாதிக்கப்பட்டது. ஆனால் உண்மையில், திட்டங்களை சரிசெய்ய வேண்டியிருந்தது. இந்த திட்டம் குடியிருப்பாளர்களிடையே ஆதரவைக் காணவில்லை மற்றும் அதன் முழுமையான நிதி மற்றும் தளவாட திவால்தன்மையைக் காட்டியது.

அத்தகைய ஒரு பெரிய புனரமைப்புக்கான செலவு, நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, வழக்கற்றுப்போன வீடுகளை இடிப்பதற்கும் புதிய வீட்டைக் கட்டுவதற்கும் செலவாகும். மாஸ்கோவில் "தாங்கமுடியாத" ஐந்து மாடி கட்டிடங்களை இடிப்பதற்கு இன்னும் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டது. "க்ருஷ்சேவ்" தவிர, 2018 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்குள் அதற்கு உட்பட்ட வீடுகளின் பட்டியலில் 1-4 மாடிகள் உயரமுள்ள குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் இருந்தன, அவை அவசர நிலையையும் பெற்றன.

அலை வளர்ச்சி பற்றி

மாஸ்கோவில் ஐந்து மாடி கட்டிடங்களை இடிப்பதற்கான திட்டத்தில், கடைசி காலகட்டத்தை (2017-2018) நிறைவு செய்வதற்கான பணிகளின் பெரும்பகுதி நடப்பு 2017 ஆண்டில் இருக்கும் என்று வழங்கப்பட்டுள்ளது. அடுத்ததாக, திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான அனைத்து கூடுதல் பணிகளும் முடிக்கப்பட உள்ளன.

நேரடி இடிப்பு நடைமுறை மேலே குறிப்பிட்டுள்ள திட்டத்தின் ஒரு பகுதி மட்டுமே. முக்கிய பணி, உள்ளடக்கத்தில் மிகவும் விலை உயர்ந்தது மற்றும் தீவிரமானது, முன்னாள் குடியிருப்பாளர்களை பாழடைந்த மற்றும் அவசர நிதியின் கட்டிடங்களிலிருந்து புதிய வசதியான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் நிலைமைகளுக்கு மாற்றுவதாகும். இது சம்பந்தமாக, அலை வளர்ச்சி என்று அழைக்கப்படுபவரின் கருத்தை நாம் குறிப்பிட வேண்டும் - இது விலை உயர்ந்த மற்றும் நேரத்தைச் செலவழிக்கும் மீள்குடியேற்ற நடைமுறையை செயல்படுத்த திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

மாஸ்கோவில் ஐந்து மாடி இடிப்புத் திட்டம் - நடைமுறையின் கட்டங்கள்

இடமாற்றம் பிரச்சினைக்கு ஒரு தீர்வாக இந்த விருப்பம் உகந்ததாக கருதப்படுகிறது. இது பல நிலைகளைக் கொண்டுள்ளது, அவை பின்வருமாறு:

1. ஆரம்பத்தில், ஒரு புதிய வீடு கட்டப்பட்டு வருகிறது.

2. பின்னர் இடிக்க திட்டமிடப்பட்ட ஐந்து மாடி கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள் அதில் வசிக்கின்றனர்.

3. அடுத்த கட்டம் - வெற்று அவசரநிலை (பாழடைந்த) வீடுகள் இடிக்கப்படுகின்றன.

4. இதன் விளைவாக விடுவிக்கப்பட்ட பிரதேசத்தில் ஒரு புதிய கட்டிடம் கட்டப்பட்டு வருகிறது.

புதிய குடியிருப்பு பகுதிகளை நிர்மாணிக்கும்போது, ​​தேவையான அனைத்து உள்கட்டமைப்புகளையும் வழங்க வேண்டியது அவசியம். இது முதலில், குழந்தை பராமரிப்பு வசதிகள் (மழலையர் பள்ளிகளில் உள்ள பள்ளிகள்), பின்னர் - மருத்துவ மற்றும் பிற முக்கிய உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் பற்றி. கட்டப்படும் வீடுகளைச் சுற்றி, வாகன நிறுத்துமிடங்களும், தேவையான அனைத்து தகவல்தொடர்புகளும் வழங்கப்பட வேண்டும்.

மக்களின் கருத்து

அலை வளர்ச்சியின் முறை தன்னை சிறந்த முறையில் நிரூபித்துள்ளது என்பதை பயிற்சி காட்டுகிறது. அதன் பயன்பாடு கட்டுமான நிறுவனங்கள் மற்றும் இடமாற்றம் செய்யப்பட வேண்டிய நபர்களின் நலன்களை பூர்த்தி செய்கிறது. அதே நேரத்தில், பல காரணங்களால் தற்போதைய சீர்திருத்தங்களுடன் குடியிருப்பாளர்களின் அதிருப்தி வழக்குகள் விலக்கப்படவில்லை.

அத்தகைய சந்தர்ப்பத்தில், குடிமக்கள் தங்கள் கூற்றுக்களை வெளிப்படுத்தவும், எழுந்த மோதல்களைத் தீர்க்கவும் ஒரு பொது விவாதம் வழங்கப்படுகிறது. அதிருப்தியாளர்களின் செயலில் வெளிப்படுத்தப்பட்ட வாதங்கள், நியாயமான வாதங்களால் ஆதரிக்கப்படுகின்றன, சில சந்தர்ப்பங்களில் ஆரம்ப வரைவில் மிகவும் கடுமையான மாற்றங்களுக்கு வழிவகுத்தன.

இடிக்க வேண்டுமா அல்லது சரிசெய்ய வேண்டுமா?

இன்னும், இந்தத் திட்டத்தைத் தொடங்க அதிகாரிகள் எடுத்த முடிவுக்கு என்ன அடிப்படையாக இருந்தது? மாஸ்கோவில் ஐந்து மாடி கட்டிடங்களுக்கான இடிப்புத் திட்டம் பொருளாதார வல்லுநர்களால் வழங்கப்பட்ட தரவுகளின் அடிப்படையில் உருவாக்கப்பட்டது. நிபுணர்களின் முடிவுகளின்படி, இந்த செயல்முறை லாபகரமானதாகத் தெரிகிறது. வழக்கற்றுப் போன தார்மீக மற்றும் உடல்ரீதியாக ஐந்து மாடி கட்டிடங்களை பழுதுபார்ப்பதற்கான மதிப்பிடப்பட்ட செலவுகள் எதிர்பார்த்த முடிவைக் கொடுக்காது.

அத்தகைய வீட்டுவசதிகளின் தளவமைப்பு, பொருள் மற்றும் வடிவமைப்பு அம்சங்களுடன் இணைந்து, அவற்றில் வசிப்பவர்களுக்கு அடிப்படையில் புதிய அளவிலான ஆறுதல்களை ஏற்படுத்துவதற்கான சாத்தியத்தைப் பற்றி பேச அனுமதிக்காது. பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் தவிர்க்க முடியாத காரணங்களில் ஒன்று அவற்றின் தளவமைப்பு என்று வல்லுநர்கள் சுட்டிக்காட்டினர், இதில் தகவல் தொடர்புகள் சுவர்களுக்குள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன மற்றும் நடைமுறையில் மாற்ற முடியாதவை. அதாவது, ஒரு பெரிய மாற்றத்தை தீர்மானிப்பதன் மூலம், குறைந்தபட்சம் தற்காலிகமாக குடியிருப்பாளர்களை மீள்குடியேற்றுவது குறித்து அதிகாரிகள் எப்படியாவது கவலைப்பட வேண்டியிருக்கும்.

விரைவில் அனைவரும் மீளக்குடியமர்த்தப்படுவார்கள்

அதே நேரத்தில், இந்த வீட்டுவசதிப் பங்கின் பெரும்பான்மையான பொருள்கள் எந்தவொரு பழுது மற்றும் மறுசீரமைப்பு நடவடிக்கைகளுக்கும் நடைமுறையில் பொருந்தாது. 60 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு கட்டப்பட்ட அவை 25 அல்லது 30 வருடங்களுக்கு மிகாமல் வசிக்கும் காலத்திற்கு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

சுமார் 1.6 மில்லியன் மக்கள் இன்னும் புழக்கத்தில் உள்ள வீடுகளில் வாழ்கின்றனர். அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளில் திட்டத்தின் கடைசி கட்டத்தை முடிப்பதற்கான முடிவை தலைநகரின் மேயர் செர்ஜி சோபியானின் அறிவித்தார். பெரும்பாலான வீடுகள் வெற்றிகரமாக கலைக்கப்பட்டன, குடியிருப்பாளர்கள் புதிய வசதியான வீடுகளைப் பெற்றனர்.