யெகாடெரின்பர்க் யூரல்களின் மிகப்பெரிய தொழில்துறை மையமாகும். அதன் மக்கள் தொகை நீண்ட காலமாக ஒரு மில்லியனைத் தாண்டியுள்ளது, எனவே இங்கு வீட்டு பிரச்சினை மிகவும் கடுமையானது. கட்டுமான நிறுவனங்கள் ரியல் எஸ்டேட் தேவையை பூர்த்திசெய்து ஆண்டுதோறும் புதிய வீட்டு வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுக்க முயற்சிக்கின்றன. அவற்றில் ஒன்று வெர்க்னியயா பிஷ்மாவிலுள்ள பால்டியம்-பார்க். YIT அதன் டெவலப்பர், இது துறையில் சிறந்த நற்பெயரைக் கொண்டுள்ளது. புதிய வளாகம் நகரத்தில் அல்ல, புறநகர்ப்பகுதிகளில் அமைந்துள்ளது என்பது அதன் நன்மை தீமைகளைக் கொண்டுள்ளது. நல்ல சூழலியல் உள்ளது என்ற உண்மையை மக்கள் விரும்புகிறார்கள், யெகாடெரின்பர்க்கின் தொழில்துறை பகுதிகளை விட காற்று மிகவும் தூய்மையானது, குறைந்த உயரமான கட்டிடங்கள், வீட்டின் பிரதேசம் நன்கு பொருத்தப்பட்டிருக்கிறது. புதிய எல்சிடியின் முக்கிய குறைபாடு நகர மையத்திலிருந்து சற்றே தொலைதூர இடமாகும், இது மக்கள் தொகையில் பணிபுரியும் பகுதிக்கு முக்கியமானது. பால்டிம்-பார்க் குடியிருப்பு பகுதியின் விரிவான கண்ணோட்டத்தை நாங்கள் வழங்குகிறோம், அதன் அனைத்து நன்மை தீமைகளையும் குறிக்கிறது. ஏற்கனவே கையளிக்கப்பட்ட கட்டிடங்களுக்குள் நுழைந்த குடியிருப்பாளர்களின் கருத்துக்களையும், இந்த ஆண்டு மற்றும் அடுத்த ஆண்டு குடியிருப்புகள் நியமிக்கப்படும் ஈக்விட்டி வைத்திருப்பவர்களின் கருத்துகளையும், ஸ்வெர்ட்லோவ்ஸ்க் பிராந்தியத்தின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் நிபுணர்களின் கருத்துகளையும் நீங்கள் அறிந்து கொள்ளுமாறு நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம்.
இடம்
“YIT” (Verkhnyaya Pyshma) இலிருந்து LCD “Baltym-Park” அமைந்துள்ளது நகரத்திலேயே அல்ல, ஆனால் அருகிலுள்ள பால்டிமின் கிராமத்தின் பிரதேசத்தில். 3 கி.மீ. மட்டுமே தெறிக்கும் அற்புதமான ஏரியின் பெயருக்கு இது பெயரிடப்பட்டுள்ளது. இந்த கிராமம் வெர்க்னயா பிஷ்மா நகரிலிருந்து 500 மீட்டர் தொலைவில் உள்ள ஒரு மலையில் அமைந்துள்ளது, சில இடங்களில் அதனுடன் ஒன்றிணைந்து அதன் புறநகர்ப் பகுதிகளை உருவாக்குகிறது. எனவே, அதன் குடியிருப்பாளர்கள் நகர உள்கட்டமைப்பின் அனைத்து வசதிகளையும் பயன்படுத்த வசதியாக உள்ளது. யெகாடெரின்பர்க் இங்கிருந்து 18 கி.மீ தூரத்தில் உள்ளது, இது வெர்கோடர்ஸ்கி நெடுஞ்சாலையில் கடக்க முடியும். வளாகத்திலிருந்து 200 மீட்டர் தொலைவில் அமைந்துள்ள பெர்வோமைஸ்காயா தெரு அதற்கு வழிவகுக்கிறது. அதன் உத்தியோகபூர்வ முகவரி: வாசில்கோவ்ஸ்கயா தெரு, சமமான பக்கத்தில் 2 முதல் 10 வரை எண்களை உருவாக்குதல். இந்த பகுதி ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர்களால் அமைதியாகவும், இணக்கமான மகிழ்ச்சியான வாழ்க்கைக்கு உகந்ததாகவும் வகைப்படுத்தப்படுகிறது.
போக்குவரத்து அணுகல்
போக்குவரத்து மையங்களைப் பற்றி, ஏற்கனவே சாவியைப் பெற்ற குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் வட்டி வைத்திருப்பவர்கள் தங்கள் கட்டிடங்களை வழங்குவதற்காகக் காத்திருப்பதால், வெர்க்னயா பிஷ்மாவிலுள்ள யுஐடியிலிருந்து பால்டியம்-பார்க் வளாகம் வசதியாக அமைந்துள்ளது. இருப்பினும், போக்குவரத்து அணுகல் தொடர்பாக வசதிகள் சர்ச்சைக்குரியவை. ZhK இலிருந்து ஐநூறு மீட்டர் தொலைவில் ஒரு பஸ் நிறுத்தம் உள்ளது, அங்கு நீங்கள் உரல்மாஷ் மெட்ரோ நிலையத்திற்கு செல்லும் பேருந்துகள் எண் 103 அல்லது எண் 104 ஐப் பிடிக்கலாம். பஸ் எண் 03 கெட்ரோவாய் கிராமத்திலிருந்து யெகாடெரின்பர்க்குக்கும், பஸ் எண் 104 - கிராஸ்னோ கிராமத்திலிருந்து செல்கிறது. இயக்கத்தின் இடைவெளி 1 மணி நேரம். சுரங்கப்பாதையில் 50 நிமிடங்கள் ஓட்டுங்கள். மற்ற பேருந்து வழித்தடங்கள் இன்னும் வழங்கப்படவில்லை. நீங்கள் வெர்க்னியயா பிஷ்மாவிலுள்ள பேருந்து நிலையத்திலிருந்து யெகாடெரின்பர்க்கிற்கு செல்லலாம். ஒவ்வொரு 15 நிமிடங்களுக்கும் பேருந்துகள் இங்கிருந்து புறப்படுகின்றன, ஆனால் பால்டியம்-பார்க் வளாகத்தில் வசிப்பவர்கள் பஸ் நிலையத்திற்கு சுமார் 20 நிமிடங்கள் நடக்க வேண்டும்.
புதிய வீட்டு வளாகத்தில் வீட்டை வாங்கிய வாகன ஓட்டிகளுக்கு, போக்குவரத்து தமனிகளுடன் தொடர்புடைய அதன் இருப்பிடமும் சர்ச்சைக்குரியது. இந்த வளாகத்திற்கு அருகில் சுமார் அரை மணி நேரத்தில் யெகாடெரின்பர்க்கிற்கு உங்களை அழைத்துச் செல்லக்கூடிய ஒரு நெடுஞ்சாலை உள்ளது, ஆனால் கோடையில் பால்டீம் ஏரிக்கு ஏராளமான சுற்றுலாப் பயணிகள் வருவதால் தொடர்ந்து போக்குவரத்து நெரிசல்கள் ஏற்படுகின்றன.
சூழலியல்
வெர்க்னியயா பிஷ்மாவிலுள்ள YIT இலிருந்து பால்டிம்-பார்க் வளாகத்தின் முக்கிய முன்னுரிமைகள் பலருக்கு சுத்தமான காற்று மற்றும் அழகான இயல்பு. இந்த பகுதியின் முக்கிய ஈர்ப்பு தனித்துவமான பால்டீம் ஏரி ஆகும், இது நீண்ட காலமாக யெகாடெரின்பர்க் மற்றும் பிராந்தியத்தில் வசிக்கும் அனைவருக்கும் பிடித்த விடுமுறை இடமாக மாறியுள்ளது. பால்டிம்-பூங்காவில் வசிப்பவர்கள் சுமார் 40 நிமிடங்களில் நடந்து செல்லலாம் அல்லது ஐந்து நிமிடங்களில் வாகனம் ஓட்டலாம். இன்னும் சிறிது தூரம், அதாவது வளாகத்திலிருந்து 40 கி.மீ தொலைவில், மற்றொரு அற்புதமான ஏரி உள்ளது - தவதுய். கார் வைத்திருப்பவர்கள் அதை அரை மணி நேரத்தில் அடையலாம். தனித்துவமான குளங்களுக்கு மேலதிகமாக, குடியிருப்பு வளாகத்திலிருந்து 2 கி.மீ தூரத்தில் ஒரு அற்புதமான பூங்கா உள்ளது, அங்கு குளிர்காலத்தில் சறுக்கு வீரர்களுக்கான பாதைகளும், கோடையில் சைக்கிள் ஓட்டுபவர்களுக்கு பாதைகளும் உள்ளன.
குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு அடுத்தபடியாக அமைந்துள்ள எல்.சி.டி மோட்டார் பாதையின் சுற்றுச்சூழலையும், யூராலெக்ட்ரோமேட் மற்றும் ரெட்மேட் தொழிற்சாலைகளையும் சிறிது கெடுத்துவிடும். குடியிருப்பாளர்களின் கூற்றுப்படி, சில நேரங்களில் இந்த நிறுவனங்களிலிருந்து பறக்கும் விரும்பத்தகாத வாசனையை நீங்கள் கேட்கலாம்.
உள்கட்டமைப்பு
டெவலப்பர் திட்டமிட்டபடி, வெர்க்னயா பிஷ்மாவில் உள்ள புதிய பால்டியம்-பார்க் வளாகத்தில் வசிப்பவர்களுக்கு எதுவும் தேவையில்லை. YIT என்பது ஒரு கட்டுமான நிறுவனம், இது கட்டும் குடியிருப்பு வளாகத்தின் பொதுத் திட்டத்தில் எப்போதும் சமூக வசதிகளை உள்ளடக்கியது. வளாகத்தின் பிரதேசத்தில் இரண்டு மழலையர் பள்ளி, ஒரு பள்ளி, ஒரு பெரிய ஷாப்பிங் சென்டர் மற்றும் ஒரு மினி ஹோட்டல் கூட கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. வீட்டின் பிரதேசம் மேம்படுத்தப்படும். பூக்கும் புதர்கள், மரங்களை நடவு செய்ய, மலர் படுக்கைகளை நடவு செய்ய, விளையாட்டு மைதானங்களையும் விளையாட்டு மைதானங்களையும் கட்டவும், பைக் பாதைகளை சித்தப்படுத்தவும், வசதியான பெஞ்சுகளை அமைக்கவும், உங்கள் சொந்த சிறிய ஏரியை கூட நடைபயிற்சி பகுதிகளுடன் உருவாக்கவும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. பிரத்யேகமாக நியமிக்கப்பட்ட தளத்தில் பாதுகாப்பான வாகன நிறுத்துமிடங்களை சித்தப்படுத்த திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, ஆனால் யார்டுகள் கார்கள் இல்லாமல் இருக்கும். எதிர்கால புதிய குடியிருப்பு பகுதியின் பொதுத் திட்டத்தில் இவை அனைத்தையும் காணலாம். இப்போது 7 கட்டடங்கள் உட்பட முதல் கட்டம் மட்டுமே இங்கு கட்டப்பட்டு வருகிறது. அவர்களின் குடியிருப்பாளர்கள், இந்த பெரிய அளவிலான திட்டம் முடியும் வரை, பால்டியம் கிராமம் மற்றும் வெர்க்னயா பிஷ்மா நகரத்தின் உள்கட்டமைப்பைப் பயன்படுத்தலாம். வளாகத்திலிருந்து இரண்டு நிமிடங்கள் 4 கட்டுமான கடைகள், 4 மளிகை கடைகள், ஒரு மருந்தகம் மற்றும் ஒரு தபால் அலுவலகம் உள்ளன. ஒரு மழலையர் பள்ளி கட்டிடங்களிலிருந்து 2000 மீட்டர் தொலைவில் உள்ளது, அதே நேரத்தில் ஒரு பள்ளியும் மருத்துவமனையும் 1000 மீட்டர் தொலைவில் உள்ளன.
சிக்கலான விளக்கம்
எல்சிடி "பால்டிம் - பார்க்" ஏழு மூன்று மாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்களைக் கொண்டுள்ளது, இது ஒரு ஒற்றை-செங்கல் தொழில்நுட்பத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது. ஒவ்வொரு வீட்டிலும் தரை தளங்களில் விசாலமான வெளிப்புற மொட்டை மாடிகள் கட்டப்படும். நியமிக்கப்பட்ட பி.கே.-1 இல், அவற்றின் தளங்கள் மரத்தாலானவை, மீதமுள்ள பி.சி.க்களில், மாடிகள் ஓடுகின்றன. இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது தளங்களில், அனைத்து குடியிருப்புகள் மூடப்பட்டு திறந்த பால்கனிகளைக் கொண்டுள்ளன. காற்றோட்டத்தை உறுதி செய்வதற்காக அவற்றில் கிளாசிக்கல் மெருகூட்டல் திட்டமிடப்படவில்லை, ஆனால் அழகான அலுமினிய கிரில்ஸ் நிறுவப்பட்டுள்ளன, மற்றும் மொட்டை மாடிகளில் ஒரு ஸ்டைலான வேலி. கூடுதலாக, ஒவ்வொரு மொட்டை மாடியிலும் பகிரப்பட்ட முற்றத்திற்கு தனி நுழைவு உள்ளது. மொட்டை மாடிகளின் பரப்பளவு 19 சதுர மீ. அனைத்து கட்டிடங்களின் நுழைவுப் பகுதிகள் பிரகாசமான மற்றும் விசாலமானவை, அழகாக அலங்கரிக்கப்பட்டுள்ளன. நவீன இண்டர்காம்கள் தாழ்வாரங்களின் கதவுகளில் நிறுவப்பட்டுள்ளன, மேலும் கூடுதல் பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதற்காக வளாகத்தின் முழு நிலப்பரப்பையும் வேலி அமைக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
சிறந்த வெப்ப காப்பு வழங்க, உயர்தர பாலிஸ்டிரீன் நுரை கட்டிடங்களின் சுவர்களில் பொருத்தப்பட்டுள்ளது, மேலும் வெளிப்புற முகப்புகள் நவீன ஓடு பொருட்களால் மூடப்பட்டுள்ளன. இந்த வளாகத்திற்கு அதன் சொந்த கொதிகலன் அறை இருக்கும். பி.கே.-1 இல், ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்டிலும் அதன் சொந்த வெப்பமூட்டும் கருவிகள் பொருத்தப்பட்டுள்ளன. பிற பிசிக்களில், வெப்பம் மையப்படுத்தப்படும்.
குவார்டோகிராபி
புதிய வளாகத்தில் மொத்தம் 5, 000 குடியிருப்புகள் அமைக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. அவற்றின் பிரிவுகள்:
- ஒரு அறை - மொத்தம் 38 முதல் 42 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்டது;
- இரண்டு அறை குடியிருப்புகள் - 37 சதுர மீ. 58 சதுர மீட்டர் வரை;
- மூன்று அறை குடியிருப்புகள் - 57 முதல் 75 சதுர மீ.;
- நான்கு அறை குடியிருப்புகள் - 76 முதல் 82 சதுர மீ.
குடியிருப்பு வளாகத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு குடியிருப்பிலும் “பால்ட்டிம்-பார்க்” ஒரு பிரத்யேக அமைப்பைக் கொண்டுள்ளது.
மொட்டை மாடி இல்லாத ஒரு அறை குடியிருப்பில், 11 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு நிலையான சமையலறை, விசாலமான நுழைவு மண்டபம், 18 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு பெரிய வாழ்க்கை அறை, ஒருங்கிணைந்த குளியல் தொட்டி மற்றும் கழிப்பறை உள்ளது. மீதமுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில், ஒரு அறைடன் இணைந்து சமையலறை இடங்கள் வழங்கப்படுகின்றன. இங்கே நீங்கள் ஒரு சாப்பாட்டு பகுதி கொண்ட ஒரு புதுப்பாணியான வாழ்க்கை அறையை ஏற்பாடு செய்யலாம்.
சுவர்கள் பூசுவது, மாடிகளை ஊற்றுவது, ரேடியேட்டர்களை நிறுவுதல், அனைத்து தகவல்தொடர்புகளையும் வயரிங் செய்தல், அறைகள் மற்றும் நீர் மற்றும் மின்சார மீட்டர்களுக்கு இடையில் கதவுகளை நிறுவுதல் உள்ளிட்ட அனைத்து அபார்ட்மெண்டுகளும் வாடகைக்கு உள்ளன.
யார் கட்டுகிறார்கள்
நவம்பர் 2006 இல், பின்னிஷ் YIT கவலை புதிய ரஷ்ய-பின்னிஷ் கட்டுமான நிறுவனமான YIT Uralstroy ஐ Sverdlovsk பிராந்தியத்தில் உருவாக்கியது. குடியிருப்பு பகுதி "பால்டியம்-பார்க்" அதன் முதல் வசதியிலிருந்து வெகு தொலைவில் உள்ளது. இந்நிறுவனம் யெகாடெரின்பர்க் மற்றும் அதன் சுற்றுப்புறங்களில் மட்டுமல்லாமல், தியுமென், கசான், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், மாஸ்கோ மற்றும் பல வெளிநாடுகளிலும் வீட்டு கட்டுமானத்தை நடத்துகிறது. நிறுவனத்தின் முன்னுரிமைகள் உயர்தர, நம்பகத்தன்மை, சரியான நேரத்தில் வீட்டுவசதி வழங்கல், குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஆறுதல் மற்றும் வசதியை வழங்குவதற்காக குடியிருப்பு கட்டிடங்களுடன் சமூக வசதிகளை நிர்மாணித்தல்.
கட்டுமான முன்னேற்றம்
பால்டிம் கிராமத்தில் செயல்படுத்தப்பட்ட பெரிய அளவிலான திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக எல்சிடி "பால்டியம்-பார்க்" உள்ளது. எதிர்காலத்தில், அதன் சொந்த உள்கட்டமைப்புடன் ஒரு தனி தனி நகரம் இருக்கும். இந்த திட்டத்தின் நிறைவு தேதி 2032 ஆகும். இதுவரை, 7 பல பிரிவு கட்டிடங்களைக் கொண்ட முதல் கட்டம் மட்டுமே கட்டப்பட்டு வருகிறது. பி.கே.-1 2016 இல் இயக்கப்பட்டது, ஆகஸ்டில் சாவி குடியிருப்பாளர்களுக்கு வழங்கப்பட்டது. பி.கே -2 நவம்பர் 2016 இல் இயக்கப்பட்டது. பிசி -3, பிசி -4 மற்றும் பிசி -5 ஆகியவை 2017 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில். பிசி -6 கட்டிடத்தில் தற்போது பணிகள் நிறைவடைந்துள்ளன, அதற்கான காலக்கெடு 2017 இன் இறுதியில் (IV காலாண்டில்). கடைசி கட்டிடம் பி.கே -7 அடுத்த ஆண்டு, 2018 முதல் காலாண்டில் வழங்கப்பட வேண்டும். இப்போது கட்டிடத்தின் கட்டுமானப் பணிகள் நிறைவடைந்துள்ளன, அதில் உள் வேலைகள் விரைவான வேகத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.
வாங்கும் விதிமுறைகள்
பால்டிம்-பார்க் குடியிருப்பு வளாகத்தில் ஒரு குடியிருப்பை YIT டெவலப்பரிடமிருந்து வாங்குவது மிகவும் சாதகமானது. பரிவர்த்தனையை செயல்படுத்த, பல விருப்பங்கள் வழங்கப்படுகின்றன:
- அடமானம்
- தவணை திட்டம்;
- வீட்டு சான்றிதழ்;
- புதிய ஒரு ஏற்கனவே இருக்கும் அபார்ட்மெண்ட் பரிமாற்றம்.
கட்டுமான வளாகத்தில் வீட்டுவசதி “ஆறுதல் வகுப்பு” என்ற வகையைக் கொண்டிருப்பதால், இங்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சராசரி செலவு 53, 000 ரூபிள் ஆகும்.
YIT உடன் ஒத்துழைக்கும் 18 வங்கிகளில் ஒன்றில் கவர்ச்சிகரமான அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு அடமானம் வழங்கப்படலாம். அவற்றில்:
- ஸ்பெர்பேங்க்
- "விடிபி 24".
- யூரல்சிப்.
- காஸ்ப்ரோம்பேங்க்.
- "கண்டுபிடிப்பு".
- ரைஃபிசென்பேங்க்.
- SAIZHK மற்றும் பலர்.
தவணைகளை வட்டி இல்லாமல் வழங்கலாம். இது கட்டுமானத்தின் இறுதி வரை ஒரு காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது.
வீட்டுச் சான்றிதழ் என்பது வீட்டு உதவித் தொகையை வழங்கும் பதிவுசெய்யப்பட்ட நிதி ஆவணமாகும்.
